房子备案了就安全了吗全款买房备案是自己去还是开发商去

【房子备案了就安全了吗全款买房备案是自己去还是开发商去】现在有很多楼盘都烂尾了,很多大开发商也是如此 。对于刚需要买房的人来说,大部分都是期房不是现房,所以需要考虑该开发商是不是国企或者央企 。那么,房子备案了就安全了吗?一起来看看小编带来的介绍吧!
房子备案了就安全了吗
即使房子在档案中,也存在风险的可能性,不一定100%安全 。因为备案登记申请的主体是开发商,而物权法并没有规定备案登记 。根据物权法的相关规定,在签订房屋买卖协议时,为了以后实现产权,可以按照规定到登记机构办理登记 。登记后,预报登记的所有人不同意的,该财产将被处分,不产生物权效力 。
房子备案了烂尾怎么办
根据合同,开发商可对逾期交房或解除合同的违约责任追究 。烂尾楼的出现,多半是因为资金链断裂,工程没有完工 。此时,开发商没有钱继承建房,导致楼盘的建设暂停 。未完成的交易后,买家应注重分析详细情况,然后再决定是否退房 。开发商没钱的时候,很难拿到钱退房 。
全款买房备案是自己去还是开发商去
全款买房备案是开发商去 。房子属于不动产,不动产的交易必须经过国家政府部门的登记备案才受法律保护 。所以备案是购房中的一个必要手续,备案都是由开发商做,把签订的买卖合同送去房管所,由房管所做数据,盖备案章即可,买房人不用交费 。