一梯两户和两梯四户哪个公摊大 _一梯两户与两梯四户差太多，哪个公摊小？专家是如何分析的？

一梯两户的优点在于户型较好，公摊少，住户少，居住感更佳，但如果居住在高层而电梯故障的话会影响出行。
两梯四户的优点在于电梯故障不会影响出行，除非两个全都坏掉，可能性还是非常小的，但是它的公摊较大，会增加购房成本，户型也不如一梯两户好，中间的住户可能采光通风不好。
所以，二者相比，当然是两梯四户的公摊大。
一梯两户和两梯四户哪个公摊大？两梯四户公摊大。
公用建筑面积分摊计算：各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积公用建筑面积
分摊系数计算：将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数，公用建筑面积，公用建筑面积分摊系数=-------- 套内建筑面积之和公摊的大与小，取决于楼盘的具体设计，不能一概而论。
扩展资料：
公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
参考资料来源：百度百科-公摊建筑面积
一梯两户与两梯四户差太多，哪个公摊小？专家是如何分析的？一梯两户与两梯四户看起来差不多，其实是一梯两户的公摊小。专家是根据一梯两户的构造和两梯四户比起来要少一些连廊和拐角位置和墙体分布为依据，通过这样的分析比较下来就能得出一梯两户的公摊面积较小一些。
专家分析和比较随着人们生活条件的提高，很多人都开始购买商品房居住。这也让很多人在面对一梯两户还是两梯四户选择上遇到了一些难题，表面上看起来，这两个户型平均下来每两户还是对应一个电梯。而根据有关专家分析比较，得出的结果并不是数字上平均的那样。据有关专家表示一部电梯的构造是需要墙体和立柱的支持，每部电梯都必要有足够大面积的框架来支撑的，所用框架的厚度和承重都会占用相对多的面积。这样来看两部电梯比一部电梯其实用的面积更多一些。再有专家也表示四户之间的公共走廊的面积也会增加，走廊面积的增加也就意味着墙体的增多，走廊是需要支撑的，这样室内的墙体就会增多，占用了更多的空间，反而增加了公摊面积，只不过看上去不明显。根据有关专家的相关数据统计，一梯两户的公摊面积要比两梯四户的公摊面积少百分之十左右，在楼房中多一两平方的使用面积真的是不一样的。
居住环境也不同人们居住环境的不同也会影响人们的心情和生活质量。一梯两户相比两梯四户不仅公摊面积小，而且居住起来也相对安静，也会减少彼此的噪音影响，这样的环境居住起来会有很好的体验。再有一梯两户居住的容积率也不一样，同一楼层两户人相比四户来说，其实在出行使用电梯时就会有很大的区别，整体较少的人使用电梯的次数也会少一些，尤其是上下班高峰期时一梯两户的优势就更加的明显。还有逢年过节时也不会太吵，小区内部的绿化也会相应的多一些，因为居住的人少空间占用率就不一样，整体来说还是一梯两户比较好一些。
通风采光一梯两户的公摊面积小也就让得房率有所提高，相对来说的空间使用率也会提高。这也影响到了一梯两户和两梯四户不同的通风和采光，明显的可以得出一梯两户在通风和采光方面都是相对较好的。这样公摊小居住环境相对又好的一梯两户，在居住方面的长远来看还是比较好的。
一梯两户和两梯四户哪个公摊大一梯两户的优点在于户型较好，公摊少，住户少，居住感更佳，但如果居住在高层而电梯故障的话会影响出行。
两梯四户的优点在于电梯故障不会影响出行，除非两个全都坏掉，可能性还是非常小的，但是它的公摊较大，会增加购房成本，户型也不如一梯两户好，中间的住户可能采光通风不好。
所以，二者相比，当然是两梯四户的公摊大。
一梯两户和两梯4户区别一梯两户的意思在购买房子的时候，会根据自己的想法去选择不同的户型和平米数，一般的话选择多大的平米要根据家里的人数情况来决定，那么，在选择之前我们大家可以先看一下一梯两户和两梯四户之间的区别都是什么。