二手房个税是1%还是20% _生活百科

二手房个税是生活中需要缴纳的，在购买二手房时，个税会根据评估价来估算。那么，二手房个税是1%还是20%？感爱好的朋友们一起来看看趣丁网带来的具体介绍吧！
【二手房个税是1%还是20%】
二手房个税是1%还是20%二手房个税是20% 。按照规定，个人出售自有房屋取得的收入，按照“财产转让所得”项目计算征收，税率为20% 。个人出售除公共住房以外的其他自有住房的，按照个人所得税法的有关规定确定应纳税所得额，即按照之后的余额缴纳个人所得税的20% 。从财产转让所得中扣除财产原值和合理费用。，其中合理费用是指出售房产时支付的相关费用。
二手房个税是按评估价算吗二手房交易的个税按评估价计算，二手房交易的所有税费均按评估价计算，即评估价乘以相应税种的税率。除了个人税，二手房交易也有契税、增值税等。二手房交易的实际成交价格可以由双方自由设定。假如计算成交价，通过降低成交价和签订阴阳合同可以避免很多税费，相关税费也会大大降低，都是按照反映房屋实际价值的评估价格计算的。
二手房交易个税是由谁来交二手房交易个税是由房子的出让方来交，也就是卖方交个税，个税是由房子的出让价减去房子的买入价后乘以税率20%得出，相对来说也是一个不小的费用。不过实际交易中，税费是谁交是可以商量的，由某一方负担买卖双方的全部税费也比较常见的。