首套房为什么不要写两个人名字 _生活百科

对于首套房来说，很多人都说不要写两个人的名字，但假如是婚后买房，无论写谁的，后期再买房都是属于第二套了，除非是婚前买房，才可以不占用买房名额，不然的话就没必要这样，一套房写2个人的名字会更有安全感一些。
首套房为什么不要写两个人名字1、购买二套房价格更高。假如首套房写的是两个人的名字，在购买二套房时，需要花费的费用更高。因为房产证写了夫妻二人的名字，那么从法律的角度来说，两人都已经拥有一套房子了。假如在买房，都是属于二套房。
2、贷款利率更高。首套房写两个人名字，无论是其中哪一个人买二套房，办理按揭贷款时，贷款利率都会上浮。
首套房看的是个人还是夫妻首套房认定是以家庭为单位，假如家庭名下没有房屋则认定为家庭首套房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策，在购房时需要提供无房证实才能享受相关的优惠。
首套房卖了再买算二套房吗首套房卖了再买是否算二套房需要根据实际情况来确定，详细如下：
1、假如首套房贷款还没有还清，而且相关部门还能够查到房屋信息，那么，首套房卖了再买算二套房。
【首套房为什么不要写两个人名字】2、假如贷款已结清的首套房卖了再买房不算二套房。