烂尾楼银行有责任吗 _生活百科

烂尾楼现在还是挺多的，很多老百姓付了首付吗每个月还贷款，却拿不到属于自己的房子属实太惨了！也有些业主预备集体停贷，即使上了征信也无所谓，反正没钱，但其实烂尾楼银行是没有责任的，它只是批贷款而已，和开发商没关系。
烂尾楼银行有责任吗对于购房者来说烂尾楼银行是没有责任的，银行只是放出了贷款人需要的款项，还款由贷款人解决，并不干涉开发商的开发，也不收取开发商的钱，开发商的开发进度和银行没有任何关系。不过房企也是会找银行贷款的，银行的会给房企贷一定的资金用于周转，而这些资金的利率极高，高利率也是一部分房企的压力来源，从房企的融资操作来说，假如有烂尾的情况，银行的高利率也是一部分间接原因。
【烂尾楼银行有责任吗】
烂尾楼对银行的危害房屋烂尾后，假如业主集体停贷的，就构成债务违约，假如停贷超过3个月，银行可能会对房贷进行不良贷款处理，不良贷款对于银行来说是损失。
不良贷款系指呆帐贷款、呆滞贷款、逾期贷款。呆帐贷款，系指按财政部有关规定列为呆帐的贷款。呆滞贷款，系指按财政部有关规定，逾期(含展期后到期)超过规定年限以上仍未归还的贷款，或虽未逾期或逾期不满规定年限但生产经营已终止、项目已停建的贷款(不含呆帐贷款) 。逾期贷款，系指借款合同约定到期(含展期后到期)未归还的贷款(不含呆滞贷款和呆帐贷款) 。
烂尾楼为什么还要还房贷因为房子烂尾是开发商与业主之间的权益关系，与银行没有关系。房子在烂尾之后用户依旧需要按时还款，超过还款日还款就会被视为逾期还款，从而影响到个人信用。房子烂尾之后，用户只能够通过自己手中的资料找开发商、保险公司等相关人员交涉，确定房子是否还要继承建设，假如烂尾是长期性的用户可以终止贷款合同。