二手房贷款过户流程 _小知识

在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。那么二手房贷款过户流程是怎样的？
二手房贷款流程如下：
1.买卖双方准备好各自的材料，然后到银行申请二手房贷款，并且提交资料;
【二手房贷款过户流程】 2.银行工作人员进行初步评估，给出大致的贷款期限和额度;
3.买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估，之后携带评估报告回到银行;
4.银行根据评估报告和其他材料进行审核，符合贷款条件的，工作人员会把审核结果交给审批人员进行审批;
5.审批通过后，买方需要向卖方支付二手房首付款，签订合同，然后到房地产交易所办理过户手续;
6.拿到房产证后办理抵押登记和保险等手续，然后银行会放贷，钱会直接转入卖方账户。