别管一栋楼高度多少 28层高层楼房住几层最好,高层住宅选择几层最好

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内容导航:1、28层高层楼房住几层最好:高层住宅选择几层最好2、别管一栋楼高度多长,赶紧入手这1层,精明人都借钱买1、28层高层楼房住几层最好:高层住宅选择几层最好1、总层高在15层的住宅:最佳的楼层一般为5-7层 。
2、总层高在18层的住宅:最佳的楼层为6-7层 。
3、总层高在24层的住宅:最佳的楼层为6-8层、15-20层 。
4、总层高在28层的住宅:最佳的楼层为6-10层、15-22层 。
5、总层高在30层的住宅:最佳的楼层为6-10层、15-24层 。
其实根据自身的需求买房是一个原则,选楼层并非且越高越好,假如家中有老人或者是行动不便者,那么最好是选择低一点或者是有电梯的住宅楼,以便出行 。
2、别管一栋楼高度多长,赶紧入手这1层,精明人都借钱买当下住房市场逐年升温,一些人在房价还没有这么高的时候买了好楼层的房子,认为将来可能会有升值的可能 。但是从卖方的角度来看,房子的楼层并不能一概而论,每个楼层都有自己的长处和缺点 。当然,从购房者的角度来看,有很多买家都想选择最适合自己的楼层 。那么,买房时该如何挑选合适的好楼层?
【别管一栋楼高度多少 28层高层楼房住几层最好,高层住宅选择几层最好】一、买房时该如何挑选合适的好楼层?
首先你可以看一下一般售楼部会将楼层数进行分类,一般分为1-7层为底层,8-11层为小高层,12-20层为中高层,而大于20层的楼房这种就是属于高层了 。
其实在选择楼房的时候,一定要根据自己的实际情况来定就可以,比如说家中有小孩的,一般来说就是不建议你选择高层的房子,要知道住在高层,相对来说冬冷夏热、挤电梯、爬楼梯等这些事情都是不适合老人和小孩的,但是底层又比较阴暗潮湿,而且一些墙角地方也是最轻易出现一些发霉的现象,所以家里的年轻人一般也是不喜欢选择在这层 。选择中层的房子就是有可能存在扬灰层的嫌疑,特殊是靠近大马路的中层,假如不关上窗户,那后果是很难想象的 。
我们知道每个楼层也是有它的优缺点的,但是专业人员总结出来一个经验黄金楼层的计算法则,粗俗点说就是总楼层的1/3左右的楼房就是黄金楼层了,黄金分割点的原理就是如此 。一般来说,详细按照这样来分的:
假如你选择是15层楼的房子,那么黄金楼层就是5-7层 。
假如你是18层楼的房子,那么它的黄金楼层就是6-7层 。
假如是24层楼的房子,那么它们的黄金楼层就是6-8和15-20层 。
假如是28层楼的房子,那么它们的黄金楼层就是6-10和15-22层 。
假如你家选择是30层楼的房子,那么它们的黄金楼层就是8-10和17-24层 。
二、买房应该尽量避开哪些楼层?
1、一楼
选择最底层的房子,买家不仅更受外界的干扰,而且房屋的照明条件也很差 。假如房子靠近道路,居民会听到各种噪音干扰日常生活,低空空气流通速度减缓,阴影和湿度大,通风地板的污染更严峻 。假如购房者选择购买二手房,有些房子太旧,地下室会潮湿,轻易被蚊子侵入 。
PS:一楼装修注重事项有哪些?
(1)一楼会很潮,很多一楼的阳台油漆剥落,非常难看 。所以一楼最好要做防水,墙面、窗台和地面贴瓷砖 。
(2)一楼由于受到遮挡,采光效果会比高层差很多,可以选用亮度稍大的灯,选择白光灯 。同时也可以提亮房间的色调来进行调节和弥补;另一点,可以在室内合理的增加玻璃制品的使用,如透光不透明的玻璃砖既隔音,又不影响采光,是一个不错的选择 。
(3)一楼的窗子很低,轻易被外侧窥视,因此建议安装双层窗帘,白天可以拉上纱帘 。
(4)住底层,一楼管道比较轻易堵塞 。可以采用单独走管道进行排污 。假如不能,那可以加粗管道,也可以深埋污水管道,使管道出口与一楼的平面产生落差 。
2、顶层
顶层房屋在私密性、视野、通风采光方面都十分有优势,是很多年轻人的选择,但同样也有着许多购房者无法忍受的问题,如渗水、保温隔热的困扰、出行不方便、对灾难的逃生难度大等 。
PS:顶层装修注重事项有哪些?
(1)顶楼在夏天的时候,因为在房子的最高处,太阳的光芒直射到顶楼,使顶楼室内的温度骤升,那么在顶楼装修中我们就要在屋顶上加装隔热板了,假如觉得不够的话,我们还可以在楼顶摆放一些大的盆栽植物等等 。