交房费用明细表是什么 _2022年交房费用明细表

交房的时候明细表上要体现三部分的费用，第一部分就是待缴的燃气费，电视费，采暖费水电费等，第二部分就是物业收取的相关费用，第三部分就是各种税费，维修基金以及装修押金等，其中物业收取的费用是要根据个人的情况进行缴纳，比如物业费，车库使用费，电梯费，垃圾费，维修费等，在正式入住前这些都是要交清的，另外还需要收取税费，住房维修金和房产房屋产权登记费，税费是根据不同的城市，标准会有不同，契税是按1.5%进行征收，非普通住宅需要按4%征收，个人首次购买90平米以下的普通住房契税是按1%进行征收的，所缴纳的住房维修基金应该是按照购房款的2-3%的比例进行缴纳，房屋产权登记费是在开发商办证的时候进行收取的。
交房费用明细是什么？交房费用明细主要包括：契税、公共维修基金、交易手续费、新房交房物业管理费用、新房交房开发商费用，以及其它琐碎过程中的相关费用。
1、交房费用之契税。
一般城市中，契税按4%征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、交房费用之住房维修基金。
住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。每个城市稍微有点变动。
3、交房费用之交易手续费。
一般住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。律师费几百。
4、交房费用之新房交房物业管理费用。
物业管理费，办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。
供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。
5、交房费用之新房交房开发商费用。
房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。
面积差额款：在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。
装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。
扩展资料：
交房注意事项：
1、检查开发商提供的相关证件，包括《住宅质量保度证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量知认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《道竣工验收备案表》。
2、收房要先验房，检查房间的地面、墙面以及管道是否有质量问题，及时发现及时解决。
3、要注意房款约定的内容，包括房款结算时间、交房时间等。
4、缴纳相关的契税。
5、在签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的相关协议。
参考资料来源：百度百科-房屋交易税费
2022年交房费用明细表:1、契税，契税根据每个城市的积分多少，收费标准会有所不同；2.房屋维修基金，一般按房费的2%收取；3.房屋产权登记费，包括登记费、工本费等。4.物业管理费，包括供暖费、供水费等。5.房款尾款按合同内容与开发商结算。
1.契税
个人购房作为唯一住房的，一般对90平方米以上的住房按5%的税率征收，90平方米以下的住房按1%的税率征收。所购第二套住房面积大于90平方米的，按2%的税率征收；不足90平方米的，按1%的税率征收。每个城市的纳税标准会不一样，可以根据当地实际情况缴纳。
2.住房维修基金
买房时，维修基金与开发商签订的是后续设备维修的一部分费用。一般要按照2%的标准来存。全体业主缴纳的房屋维修基金是全体业主共同所有的，需要业主同意后才能使用。
3.房屋产权登记费
产权登记费主要包括房屋登记费、证件办理费、印花税等。
4.物业管理费用
后勤管理费一般是预付一年的管理费，主要包括供暖、供水的费用，以及管理小区出入口安全的费用。
5.房款的尾款
【交房费用明细表是什么】房屋交付时，业主需要和开发商支付房贷或尾款。最主要的是合同中双方约定的金额按金额支付，房屋实际面积退还，少付金额。