个人租房租要缴纳哪些费用 _个人出租房屋交什么税

个人租房租要缴纳：
1、房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。
2、城镇土地使用税：出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
3、城建税：个人在缴纳营业税的同时，我们需要根据缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。
4、印花税：凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一缴纳。
5、个人所得税：对于个人出租房屋，月租金收入在4000元以下或以下，应按月租金收入扣除800元或20%费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。
个人出租房交哪些税大家都知道在外面租房都是要交税的，那么，个人出租房交哪些税？下面跟随小编一起看看吧。
个人出租房交哪些税
1、非住房如商铺、写字间等
房产税：以租金收入的12%计算。
营业税：以租金收入的5%计算。
城市维护建设税：以实际缴纳的营业税税额×城建税率(7%、5%、1%三档税率)计算。
教育费附加：以教育费附加率的3%计算。
个人所得税：以20%的税率计算，但是收入低于4000元的，扣除800元。
印花税：以租赁金额的千分之一计算，其中税额不足1元的，按1元贴花。
2、住房
房产税：以租金收入的4%计算。
营业税：以税率的3%基础上减半计算。
城市维护建设税：以实际缴纳的营业税税额×城建税率(7%、5%、1%三档税率)计算。
教育费附加：按教育费附加率的3%计算。
个人所得税：以税率的10%的计算。
免征城镇土地使用税和印花税。
3、承租企业纳税人的房屋
房产税：以租金收入的12%缴纳。
营业税：以租金收入的5%计算。
城市维护建设税：以实际缴纳的营业税税额×城建税率(7%、5%、1%三档税率)计算。
教育费附加：以教育费附加率的3%计算。
企业所得税：年终汇算清缴。
印花税：以租赁金额的千分之一贴花计算。
4、个人租房要交税
营业税：以月租金收入的3%计算
建设税：以营业税×1%或5%或7%计算，其中，市区的税率为7%、县城、镇的税率为5%，所在地不在市区、县城，镇的税率为1%，外籍和港澳台人员免征建设税。
需要附加费：以营业税的3%计算，外籍和港澳台人员免征。
地方附加：以营业税的1%计算
房产税：以月租金收入的4%计算。
土地使用税：以每平方米土地年税额÷12个月×占地面积计算。印花税：以月租金收入的千分之一计算。
小编总结：有关个人出租房交哪些税的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
个人出租房屋交什么税房屋出租税分个人出租住房和个人出租非住房两种情况，一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%二、个人出租住房应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
【法律依据】
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12% 。《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
【温馨提示】
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