认筹有预售许可证吗 _新房认筹需要准备哪些材料？现房也有预售证吗？

认筹有预售许可证吗，说明如下：
1、预售证没有可以认筹，因为认筹就是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，旨在收取一定的“认筹金”，其目的是为了圈住一部分客户，都是在没有预售许可证的情况下进行的。
2、根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。
相关说明：
1、“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳“认筹”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。
楼盘认筹需要预售证吗1、认筹需要开发商取得预售许可证。商品房取得预售许可证之前向购房人收取购房认筹金，违反相关法律法规。根据《城市房地产管理法》，商品房预售，应当取得商品房预售许可证明。《商品房销售管理办法》第二十二条明文规定，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
2、据此，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。消费者可以向相关行政部门举报。没有预售许可证不可以认筹，无《商品房预售许可证》进行销售，开发商违反了《房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》相关规定，是明显违法行为。出卖人未取得预售许可证与买受人订立合同应当认定无效，但起诉前取得商品房预售许可证明的可以认定有效。
新房认筹需要准备哪些材料？现房也有预售证吗？新房认筹需要准备哪些材料？1、本市户籍：买房承租人身份证件、户口簿、结婚证明、出生医学证明(未成年子女)、名下有的房产必须原件及复印件。
2、非本市户籍：买房产权年限人的身份证号、户口簿、结婚证明、出生医学证明(未成年子女)、个人社保或是缴税单正本(个人社保必须满60个月) 。
3、外籍人士：护照签证、当地满一年劳动合同书(原件和复印件) 。
买房子认筹与不认筹差别是啥1、认筹买房便是开发商在项目开始售卖前，根据优先选择购房、享有开盘价特惠乃至抽大奖送车位等形式，吸引住有买房意向的购房者事先向售房方交纳认筹金。一般开展认筹时，购房者先要填好个人买房材料，并缴纳一笔认筹金，短则几千块，更多就是几万块.
2、一般情况下，在认筹以后，顾客也会成为楼盘的高贵顾客，能够享受优先选择购房、打折扣等特惠。直到新楼盘宣布新房开盘市场销售时，“认筹”的购房者再用“首先选择”顺序购房，选定房子时与开发商签署正规的售房合同。假如购房者并没有选定理想化的房子，开发商将把“认筹金”尽数退给购房者。“认筹金”的本质的作用是开发商在股市开盘前所得到的巨额资产并且在短时间内取回巨额资产，处理开发商的迫在眉睫。
3、而存定期便是开发商服务承诺在一定时间段内做到不将房屋出售给除认缴人之外的第三人，认缴人确保将在这段时间内遵照约定书的条款与开发商就购房事项进行商讨。这类认缴的行为主要特点是交易双方合同约定的为以后订立合同而商谈的责任义务，而非做到签订。
现房也有预售证吗？准现房是没有预售证的，预售许可证是商品房买卖需办理的有效证件，准现房是不用也不能进行办理。可是准现房买卖一样也要有效证件批准，开发商要进行现房销售必须要有《商品房销售许可证》，对比预售许可证销售许可证要好做许多，假如是买现房还记得一定要留意销售许可证。
购房要说哪些1、销售模式
您理应规定房产销售确立回应是依据总建筑面积市场销售或是套内使用面积市场销售(二者关键区别取决于：总建筑面积包括房屋公摊面积，而套内使用面积不包括) 。
2、实际价钱
您在楼书本上通常见到新楼盘“均价”这词，说白了均价自然就是这个项目的平均价格，但是你就会发现通常想买的房子与打出来的“均价”会有很大差别，一般来说，多层的新楼盘贴近均价的户型坐落于4层或5层高层住宅六层在6层～8层，房型部位多见东、西边一层二户的双层新楼盘与均价相距5%～8%，六层要在15%～20%中间。