办房产证费用怎么收费,办房本费用？ _知识分享

办房产证费用怎么收费

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办房费？
办房本费用？
1.契税:如果面积小于90，契税一般按房款的1%征收，90平方米以上按房款征收1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收
2、登记费：住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套
3、印花税:分为产权转让书印花税和权利、许可证印花税。产权转让书的税率为万分之五，计税依据为书中所载金额。买卖双方应缴纳适用于权利、许可证税目的5元/件的定额税率，买受人应缴纳。
办理房产证要多少钱？怎么算？
1、如果以前有房屋产权证和土地使用证，更换为房地产证，只需80元工本费。
二、购房交易办理房产证的，需要缴纳其他所有费用和税费：
1、契税：房款1.5% (面积在144平方米以上的需缴纳3%，面积在90平方米以下且为第一套房的可缴纳1%) 。
2、印花税：房款0.05%。
3、交易费：3元/平方米。
4、测绘费：1.36 元/平方米。
5、所有权登记费及取证费：一般在200元以内。办理房产证的卖方应纳税：
1、交易费：3元/平方米。
2、印花税：房款0.05%。
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年)
【办房产证费用怎么收费,办房本费用？】办理房产证的流程明细第一步：确定开发商已进行初始登记，不及时办理赔偿责任；
第二步：向管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表；
第三步：取测绘图（表）。由于测绘表是登记部门确定产权证上标注区域的重要依据，是必要材料之一；
第四步：填写表格，盖章，注意明确需要领取哪些文件，一次领取完整，以免多次奔波；
第五步：缴纳公共维修基金和契税。无论是社区收款还是银行收款，都需要保留缴费凭证。这两笔钱的缴费凭证是办理产权证的必要文件；
步骤6：提交申请材料。主要包括以下几种：盖章申请表、房屋销售合同、房屋号码、房屋测量面积、房价结算确认图、房屋登记表、家庭平面图、专项维修基金专用收据、契税完税或减税凭证、买方身份证明（复印件）等；
第七步：在规定时间内领取产权证，并缴纳印花税、产权登记费、费用等；