手里有40万存款，是回四线城市老家买房，还是在广州增城付个首付 _广州

首先，你一定要调整好心态，不要慌。你要记住一句话：“钱不烫手。”
在房地产这个大宗投资上，纠错的成本非常高。你不能因为市场的宣传带动自己的情绪，匆忙地做出决定。在四线城市与一线城市的选择之间，当然是广州的房子更具价值。曾有一个玩笑说，房价的上涨有三波：
公布地铁规划涨一波，地铁开工涨一波，地铁通车涨一波；
公布学区规划涨一波，学校招生涨一波，成绩张榜涨一波。
虽然是玩笑，但却深入浅出的说明了投资的一个原理：发展预期对房价的影响。广州作为一线城市，无论怎样它的发展空间都比四线城市要大，房价的涨幅也更有想象力。同时，流入人口是支撑房价的重要因素，有源源不断的居住需求才有良好的交易。你从老家出来，应该很清楚现在小城市人口都在流出，而近日，广东省统计局发布数据显示，2019年末，广东全省常住人口11521万人，比上年末增加175万人，新增常住人口再度超过苏鲁浙三省增量之和，其中广州是新增40.15万。事实证明，只有一线城市的砖头，才是少数能和印钞机掰手腕的硬通货。

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答案是显而易见的，可是你也要结合你的实际情况。如果选择在广州买房，最好要满足几个条件。
1/你在广州工作生活
2/你有稳定的现金流，以及一定的还贷能力。
3/你还可以做3成的首付，也就是没有房贷记录。
为什么有这三个要求呢？首先第一，你是在广州或者广州附近生活，在你熟悉的地方买房，既可以自住，投资的话也方便管理，属于可攻可守。其次，因为你的存款是40万，如果在增城房子总价低于120万，是买不到好产品的。也就是说如果你没有三成首付的资格，买不了好房子，更不要指望投资赚钱了。一定要利用杠杆，做大房子的总价，也意味着买完房后你要做好还贷款的准备。
【手里有40万存款，是回四线城市老家买房，还是在广州增城付个首付】所以你也要衡量一下，自己是否还有首套购房资格？是否还能承受每月还贷？如果你还可以三成首付，是否要再积攒多些首付再买？

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如果你们是考虑增城的房子的话，一定要有两个条件，第一就是靠近地铁，第二学位有保障。
一手房我推荐你去看中海联睿品，他们在新塘附近而且最近在开卖，有适合你们价位。其他的一手房的总价都比较高。二手房，我建议你们看13号线观湖站，还有白江站附近的楼盘。你们根据你们的预算去筛选。比如锦绣天伦、新都盛世名门宏城汇
因为这次新冠肺炎疫情，带给大家两个启示：第一，低密度小区有不可替代的优势。第二，能带来健康、优质生活的宜居城市，值得大家去投资物业。除新塘之外，在整个粤港澳大湾区城市群里，珠海和中山的房地产物业，也非常值得关注。还有佛山，它们都是宜居宜投资的城市，可以纳入你的考虑范围。购房要看规划，关注城市和区域的未来发展，不要轻信太多纸上的宣传，每把镰刀都有对应的韭菜，避免被割，保持距离。
最后，我引用一位也是努力在广州打拼者的话：“虽然没有能力改变世界，但是可以去改变自己，改变下一代的起点，与其在一个轨道上过着一眼望到头的生活，不如多给自己一些选择，换种活法，那就再拼一拼！回首自己从农村→进厂→工人→居民→购房→入户→广州市民，一路虽艰辛，依然无悔。努力，奋斗，加油！”
这个得从你自身家庭情况综合考虑了，包括父母，妻儿，工作等
我在广州工作，14年的时候通过拼命工作手里有一百多万现金，那时候还没结婚，家里父母一双住着老房子，我非常纠结在广州买房或者在老家建房改善一下家里的生活环境，考虑到父母都是农村人，他们对城市生活不习惯，我那时把钱基本上都花在老家建了一栋别墅，每年回老家都很享受，父母住的好了，为了家辛苦了大半辈子，下半生也要好好安度晚年！很多朋友现在问我后不后悔，当初广州没限购，我的钱买个大三房首付还剩不少，现在已经升值快一倍，其实我想想也没多后悔
另外，到今年我已经结婚，小孩也快出生了，又要面对新问题，那就是小孩子出生后的环境和教育问题，通过这四五年的努力，我也咬咬牙在广州买了房子，每月房贷压的喘不过气来，不过为了下一代辛苦点也无所谓