楼市处于下行期,就不适合买房了吗?为什么这么贵 _下行

历来惯称“金九银十”的楼市，今年只能借用火热的税案明星“冰冰”和一曲“凉凉”来形容了，不但是下行，而且下行的速度大家还没习惯，以至于有房产降价，就有楼闹。那么究竟目前是否适合买房呢？
首先：看你所处的城市级别，如果是一线城市，又是自主需求，个人觉得现在正是入手的好时节，可以先从小户型开始着手，稳定的时候置换，手中有粮，灾年不慌。
第一，因为在市场中我们永远找不到最低点，如果一直等低点，结果就是有可能就是在等待，等它跌等它涨，等着一个无法预料的未来，我们梦想中的未来不一定会来。
第二，我始终认为决定一个城市价格涨跌的因素，最终是由市场决定的，市场价格自然有需求决定。一线城市有人的聚集效应，较好的工作环境，生活环境，医疗条件，优质的子女教育资源，这都足以让进来的人不愿意出去，这些都是潜在的住房需求人群，后面还有排队挤进的人群，所以一线城市的需求量是一定的。虽然目前房价走下行，但房租的上涨无疑在告诉人们，房子是不够用的。

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其次：看你所在城市未来的发展前景，如果你所在的城市，没有一定产业支撑，而且人员基本外流，典型的4线城市，房价有的已经即将破万。一线二线城市上涨集体失声的情况下，他们却一路上扬，愿意无非如下：
第一，棚改政策效应，拆迁补偿，但这一政策不过是地方政府通过土地财政获得债务补偿的新途径罢了。
第二，农村城镇化，子女教育所有父母最关注的问题，农村漂亮的校舍其实老师可能比学生多，县城是首选，但县城上学需要条件，就是房子，无房无校。很多人伸长了脖子，为了下一代，勒紧2代人甚至于3代人的裤腰带，在背上债务的同时，也赋予拥有百万资产的虚假行列。

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总之：是否现在可以出手，要看地理人和，收入的持续性。还有你的钱袋子是否能够支撑你，打一场持久战
同时人自身的风险是否，足够为你打下坚实的地基，疾病，意外这些不可控的风险转移方案是否已经拥有
最坏的打算才会有最好的结果，房产作为家庭资产配置的一部分，我们势必要保证安全，因为每个需要的是不仅仅是一个家，更是一个具有“安全”识别的家。
【楼市处于下行期,就不适合买房了吗?为什么这么贵】对于，不管市场的变动如何，有一点是要清楚的，首先我们自己明确买房的目的性，到底是结婚成家必要的还是投资的。若是投资，先明确自己所买房子的增值空间。如果是成家，丈母娘催着要买，那么我的观点就是考虑自身资金充裕可以买一套。如今的楼市虽然泡沫大，但毕竟对于成家的人来说房子是必不可少的。没房子谁愿意嫁给你呢，哪个爸妈希望看到自己的孩子结婚了还到处奔波。身边就有不少的例子，在有资金，工资上涨的时候错过了上车的机会，导致全款变首付，首付变房租。总幻想会跌，这是不现实的。所以不管楼市是下行还是上行，对于刚需是有必要就入手。对于投资者来说，可以选择观望，因为如果是投资，很可能目前的利润空间不大了，在楼市下行的趋势中没有站稳迹象的话很可能会被套牢。那被套牢，很可能出局的时候就要垫付各种税了。