2022房屋租赁合同范本公司房屋租赁合同模板 _知识分享

房屋租赁合同??出租方（甲方）：
营业执照或身份证号码：
通讯地址：
电话：
承租方（乙方）：
营业执照或身份证号码：
通讯地址：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》《市经济特区房屋租赁条例》之规定，经甲乙双方友好协商，甲方同意出租，乙方同意租入市大厦单元事宜订立本《租赁合同房屋》（以下简称“本合同”）。
第1条租赁房产1.1 甲方同意出租位于市区号厦单元(以下简称“租赁房产”)给乙方，供其使用租赁房产的建筑面积为：平方米。乙方在此亦明确同意放弃对以上房屋的优先购买权。
1.2 甲方物业为状态出租，如为带装修状态出租，具体的装修交楼标准详见合同附件一（附件为本合同组成部分，附件内容如与合同正文有冲突的，以合同正文为准。）。
第2条租赁期限、免租期、起租日2.1 租期为：年，即从年月日起至年月日止。
2.2 免租期：天。
2.3 起租日：年月日。（按实际交楼日算起）
第3条合同费用及支付方式3.1 租赁费用
1）租金：每月每平方米人民币元，全部承租物业每月租金为人民币元（大写：元整）。
2）空调基础运行费：每月每平方米人民币元，全部承租物业每月费用为人民币元（大写：元);;此外，空调使用费按10元/平方另行收取。
3）公共设施设备使用费：每月每平方米人民币元，全部承租物业每月费用为人民币元（大写：元整）。
4）装修费用每月每平方米人民币元，全部承租物业每月费用为人民币元（大写：元整）。
5）乙方承租的物业建筑面积为平方米，以上费用合计：每月（租金+空调基础运行费+公共设施设备使用费+装修费用）总和为人民币元（大写：元整）。以上租金、费用均为含税价。
3.2 本合同租期年月日至年月日的每月(租金+空调基础运行费+公共设施设备使用费+装修费用)按前条约定执行；
3.3 从–年–月–日至–年–月–日，在每月（租金+空调基础运行费+公共设施设备使用费+装修费用）人民币：–元（大写：–）的基础上递增–%，即每月（租金+空调基础运行费+公共设施设备使用费+装修费用）人民币：–元（大写：–）。以上租金、费用均为含税价。
3.4 费用支付方式
1）乙方应于本合同签订后贰日内支付壹个月租金+空调基础运行费+公共设施设备使用费+装修费用等应缴费用，人民币：元（大写：元整），首壹个月物业管理费及空调使用费人民币：元（大写：元整），乙方须于每个月 20 日前支付次租期月租金，不满一个完整租期月的租金按照该日历月实际租赁天数计算。如乙方发生拖欠上述费用五日以上的，每逾期一天，乙方须向甲方支付所欠费总额的0.5%作为逾期付款违约金。
3.5 乙方可以银行转帐支票、银行汇款或甲方指定的其他方式支付租金及其它费用。以转账汇款方式支付的，甲方指定银行账户实际收到款项之日为付款日，甲方收到款项后7日内开具收据给乙方。
甲方指定的收款银行及账号信息：
开户银行：
收款人：
银行账号：
第4条物业管理服务及其他费用4.1 物业管理服务
1）产权单位委托深圳市XXXX物业有限公司（以下简称“物业管理公司”）对XXXXX大厦进行物业管理服务。
2）租赁期间，乙方应承担的物业管理费、空调费及水电费，由甲方代收代缴，甲方代收代缴的物业管理费，空调费及水电费。如因乙方特殊需要，超时空调费，水电费等其它费用按《物业管理服务合同》的相关约定，额外费用由乙方向物业公司直接支付。
3）电费空调费物业管理费由甲方按物业管理公司的收费标准代收。
4）乙方自行办理电话、宽带、有线电视等业务并承担由此产生的全部费用。
4.2其他费用说明
1）物业管理费含空调维护费用(非空调使用费)为每月元/平方米，空调正常开放时间为早八点到晚七点，晚七点到晚十点为加班时间（周日不开放），正常空调使用费为元/平方；如乙方需要加班，必须在当月开始加班前至少提前7天向甲方申请并填写申请单且加盖公章，加班空调使用费为元/平方/3小时。
2）停车费：停车场月卡及临时停车收费参照政府指导价，合同期内将随政府指导价及市场行情调整而调整。
3）因乙方经营行为导致政府相关部门收取的各项费用和罚款由乙方承担。
4）合同期内，水电费（含按用水量代收的垃圾处理费用及污水处理费）将随着政府的水价、电价的变动而作调整，电价按深圳供电局普通用电类别一商业、服务业用电标准，由甲方代收以上费用均为含税价。

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