房子真的降价了吗 _房子

感请：
房地产市场非常的复杂，但房价却一直在上涨，价格表现越来越贵。
身边常常有一些朋友在问，房子是不是真的降价了？
今天我们就一起来聊一聊，房价降了吗？未来的房价走势如何？
一，最近各地的房子真的降价了吗？
从1998年我国成立商品房以来，似乎房价一直在上涨，每年都有很多的人群盼着房价下跌。
尤其是在每一轮房价大幅上涨过后，身边就会出现很多的朋友盼着房价暴跌。

文章插图
那么最近各个城市都在讨论房价下跌的问题，房价真的下跌了吗？
01 ，小城市微跌。
从70个大中城市统计的房价走势来看，小城市的的确确微跌了，也就是房价下降了。
而我们把这些小城市筛选出来一看，你会发现这些小城市的人口是不断的净流出。
购买力在流失，房价得不到有力的支撑，自然也就下降了，也就有了房价回落的波动。
02 ，大城市上涨。
另外同样是这70个中大城市的房价指数来看，大城市的房价还微微的上涨了。
尤其是像深圳这样的一线城市，还有一些二线热点城市，房价的涨幅还是蛮大的。
而其他大部分的大城市房价虽然没有大幅的涨动，但是价格仍然是向上的，有了一定程度的上升。
……
所以今年各地的房子是否降价，其实还真的很难说。
即便是小城市的微调，也不代表房价是回落了，或者说是大幅的下降了，毕竟房价已经翻倍。
因此整体上来看，房价仍然是在上涨，我们一定要正确的看待这些房价下降的市场信息。
二，未来的房价到底是涨还是跌？
这些年房价一直在上涨，价格表现也是越来越贵，虽然降价都是我们期盼的，但似乎并不能成为现实。
时至今日楼市的大环境改变了，我们仍然有很多的朋友开始不断的讨论。

文章插图
以前的房价且不说，毕竟已经成为事实的，没有办法改变，那么未来的房价是涨还是跌呢？
01 ，长期看涨。
从长远的角度来说，比如5年， 10年20年甚至30年，我国的房价仍然是继续上涨。
一方面是因为城市化的进程还没有结束，而城市化的增长率也非常的低，至少还有20年才能够完成。
说到底，城市化继续推进，越来越多的人群涌入城市，工作涌入城市，生活购买力十足，房价仍然会上涨。
02 ，楼市分化。
在未来很长一段时间里面，我国的楼市，会发生越来越严重的分化。
楼市发生分化并不代表房价就会暴跌，只是有的城市会继续上涨，有的城市难有大涨的可能。
人往高处走，水往低处流，人口流入越多的城市房价涨幅越大，而人口不断流出的城市，房价只能维持平稳。
……
是的，长远来看，我国的房价仍然会继续上涨，未来的价格仍然会越来越贵。
所以对于那些还没有买房的朋友来说，一定还是要趁早买房，节约购房成本。
三，总结
总之一句话，从目前各个城市的房价表现来看，房价还真的没有下跌。
房地产市场也有着自己的生命周期，也有着自己的涨幅规律，每一次大涨过后有回调是非常正常的。

文章插图
从价值的角度，从经济的角度来看，未来的房价仍然会继续上涨，价格表现仍然会越来越昂贵。
所以如果自己还没有买房有住房的需求，还是要早一点考虑着手买房这件大事。
千万不要等到房价真的再一次迎来新一轮的大幅上涨，又后悔自己没有及时买房。