计划在成都买房,首付40万,能买哪些地方的房子呢 _40万

首付40万，我们就按照这40万完全是作为首套房的首付款来进行计算：
因为你给的信息比较少，所以我们按照常规情况来讨论，看看每个地方现在楼市情况，你可以根据自己的实际情况套入。
1、主城区内：这里说的主城区包括武侯区、青羊区、金牛区、锦江区、成华区在加上一个高新区，但是你在天府广场上班，一般社保不太可能在高新区。
【计划在成都买房,首付40万,能买哪些地方的房子呢】目前主城区新推出来的新房的单价基本都是在2.5万-3万左右，产品面积的话多在130平米几以上，比如保利天悦、中粮瑞府、金茂府、德商迎晖天玺等等，总价基本都是在300万及以上，所所以首府40万的，希望买新房入住主城区的话，现在开来可能性基本为零。但是如果你有主城区情节，可以选择二手房，如果必须是新房那就基本不用考虑。
2、现在来看看二圈成：温江、郫县、龙泉、新都、双流、天府新区等这个圈层的销售均价基本都是在1万-1.5万元之间，产品面积也各不相同，但是基本都是在90-140平米的这个区间段之类。新都有几个保利的项目还不错可以去看看，郫县的话项目也比较多，我最近也在这边看房子，为了上班方便一定是靠近地铁沿线的比较合适，尤其是红光、犀浦交通方便，而且背考郫都区和高新西区产业园，未来板块内房产的升值潜力明显优于其他区域。龙泉距离你上班的地方太远，每天通勤时间太长，双流，空港经济收到飞机的影响，所以均不考虑。天府新区可能你不具备这个购房资格，而且上班通勤时间也长，早上的1号线，还是不去的好。
综上所述，郫都区的红光、犀浦我觉得是比较合适的选择。
你有40万想在成都买房，买成都的房子不光有钱，还要看你具备在哪里购买的资格。
成都住宅购房资格：
1、已满24个月成都社保（连续缴纳）；
2、成都户口已满2年；
3、成都户口（未满两年）+12个月社保（连续交纳）。
以上3个条件任满足一个就可以在成都主城区购房。
主城区包括：天府新区成都直属区、高新南区、成都11区、根据你的社保和户口所在地可以购买各自区域房子。重点，三个区域不互通。成都11区之间可以互买（例如武侯区户口可以买11区任意区）。
购买远郊区房子（D类区域）只需要成都户口，或者1年成都社保（购房没有套数限制）。
1、如果你的户口在高新南区建议买大源西和中和街道，大源西稍贵点。应该在2万左右。中和稍便宜点。不过首付四十万估计能买七八十平米套二。这两个区域靠近天府大道。未来升值空间较大。
2、如果你的购买资格在天府新区，建议在剑南大道以东，牧华路以南翔鹤一二三四五街，这里大盘云集。西边靠怡心湖。天府新区楼盘基本都是限价。随便买都划算。
3、如果你资格在11区。那不用说双流和龙泉是最佳选项，一个天府新区核心区域，一个成都东进战略。而双流首选就是怡心湖周边。注意也有限价房，也就是土地拍的早，现在才开发的。政府会限价，有13000元/平米的，看运气了。
如果你在成都没有购房资格。买公寓也是不错的选择。公寓的缺点就是土地只有四十年使用权，公摊偏大。优点就是位置好，能注册公司，重点是价格实惠，。尤其南门相同位置公寓差不多是住宅价格的一半。比如华府大道棠湖柏林城公寓清水价格八九千，旁边住宅一万七八。天府五街公寓一万多点，住宅两万多。很多公寓水电气三通，套一、套二、套三都有，就是类住宅。也是不错的选择。

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