买房之前很多人会先买车,而买车也是通过贷款实现的,再买房的时候仍想申请贷款,办理房贷会看贷款人的负债率,那么车贷会影响负债率吗?
车贷会影响负债率吗车贷会影响负债率,因为车贷也是贷款人的一种负债,但是车贷一般是不会影响到房贷申请的,因为买车贷款和买房贷款是两种不同类型的贷款,所以,两种贷款是不会相互冲突的,但是两种贷款的申请前提是需要个人征信良好,并且满足申请条件 。但需要注意的是,如果车贷导致贷款人的负债率较高的话,可能会影响房贷的可贷额度 。
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先贷款买车还是先贷款买房这个决定与人的性别、所在地以、个人看问题的角度等等因素都有关系 。下面就从几个角度简单分析一下 。
1、看投资收益就先买房
汽车不像房子,房子是固定资产,而汽车是一种消耗品 。从目前的汽车市场状况来看,汽车每年的折旧速度达到了10%以上 。在中国经济高速发展的背景下,房子比汽车更有保值、增值的价值,同时房子还可以抵御中国未来的通货膨胀 。如果购买汽车的目的只是为了代步,能够自驾游和提高生活的质量的话,这个用车需要是很单一的 。而在有经济能力的条件下,购买房产作为投资则是既可靠、又能获得高收益的投资方式 。所以从上面的这些理财角度来看买房更好 。
2、看发展空间就先买车
买房买车还是要根据自身情况来定 。如果你还年轻,处在一个需要打拼的年纪 。不如先把买房缓一缓,现在的年轻人,换工作是很正常的事情,住处会随着工作地点来变化,如果过买了固定的房子,很多时候会由于工作的原因空闲下来,买房不住不划算 。如果是先买车的话,就可以租远一点的房子,省下一部分租金 。一般来说租房的租金比买房的月供便宜 。但是如果是那些奋斗多年的人,有积蓄,并且觉得买房更重要的话,就可以选择先买房 。
3、看负债后能否再贷款就先买房
如果不考虑其他原因,仅仅考虑贷款的话就要先买房了 。银行是很小心谨慎的,如果一个人负债太多的话,后面再继续申请贷款是很难获贷的 。一般只要月供达到了月收入的一半,几乎就没有再贷款的资格了 。而一些银行有专门的车贷产品专向房奴打开 。只要有良好的信用,即使房贷负债很多,也可以贷款买车 。所以先选择哪个就变得很有意义了 。
【先贷款买车还是先贷款买房 车贷会影响负债率吗】先贷款买车还是贷款买房,就要根据自己的情况而定了,看自己比较注重哪一个方面,既然是选择,就有得也有失,不可能面面俱到 。
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