买房贷款需要哪些手续 _买房贷款需要什么手续

1、了解有关贷款政策。确定贷款购房之后，务必要到银行了解有关的贷款事宜，了解明白自己是否满足贷款购房这方面的要求，好预先做好准备。
2、申请贷款。要是通过准备之后已经符合贷款的要求了，贷款者要携带有关的资料再到银行申请个人房屋贷款。申请之前要确定选用什么贷款方式，不要等到来临之时手足无措。
3、等待审批。安心等候银行审批通过，等待审批贷款的额度下来。通常情况下1个月偿还的额度必须是月收入的1/2，申请通过的额度大约是贷款人的月收入*贷款月数的1/2 。
4、面签。和银行签订合同，等待最后的程序就是发放贷款，借款人偿清贷款以及本息之后取消登记。面签的时候银行相关人员会问借款人一些有关问题，贷款人应根据真实情况回答。要是你回答的和真实情况相差很大，那么非常可能贷款不能通过。
买房贷款需要什么手续？房贷，是由购房者向银行提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，同时填写房屋抵押贷款的申请，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。今天就为大家整理了有关文章，欢迎大家阅读了解!
买房贷款
贷款买房需要什么手续
个人住房贷款需提供的资料: 借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：
1、借款人资料：
(1)借款人合法的身份证件
(2)借款人经济收入证明或职业证明
(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明
(4)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺
(5)有保证人的，必须提供保证人的有关资料。
2、所购房屋资料：
【买房贷款需要哪些手续】(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》
(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件
(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。
办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：
(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件
(2)借款合同、抵押合同各一份
(3)房地产抵押申请审核登记表
(4)全部购房合同
(5)房地产部门所需的其他资料。
房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。
买房贷款需要什么手续目前各地的房价都比较高，尤其是一些大城市，对于普通家庭来说，购房付全款是一个非常大的压力，所以很多人选择贷款买房。那么买房贷款需要什么手续呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、买房贷款需要什么手续
1.贷款行对房屋开发商进行审核调查，审核的内容有营业状况、技术力量、开发项目等，待审核通过符合条件后才能和开发商签订按揭贷款合作协议。
2.买房者和开发商签订购房合同后，并依据合同的要求付清首付款。待首付款付清后一个礼拜后买房者提供按揭银行所需的资料，然后向和开发商合作的银行提交申请贷款。
3.申请提交后，贷款行会对买房者进一步调查和了解，审核通过后再办理初步的手续，其中包括借款申请书、借据等。然后买房者可以在贷款行开立账户，银行会报去上级等待审批。
4.等待审批的期限一般为一个星期，如超出了该期限，那么要和银行及时对接，并且了解清楚超期的原因。
二、买房贷款该注意什么
1.准备足够的首付
一般首套的首付为总房价的30%，二套房的首付为总房价的40%，所以贷款买房者应多准备点资金，多付了首付可以减少利率，同时还可以提高房贷的通过率。
2.贷款方式要选好
在贷款时要选好贷款的方式，其中有公积金贷款、个人住房贷款提供给人们选择。
3.提前准备好贷款资料
为了提高贷款效率可以把所需的资料先准备好，比如身份证复印件、社保相关证明、购房合同复印件发票等等。但是如果有信用卡的人贷款，那么要先查清楚信用卡是否有不良记录，如有不良记录要先申请清除或者是开好相关的证明。
贷款买房需要什么手续贷款买房是现在最常见的一种形式，它既简单方便，又能缓解人们的购房压力，因此，深受购房者的青睐和喜欢。那么贷款买房需要什么手续呢？买房贷款需要提供什么材料呢？下面就跟着小编一起来看看吧！