10万元真能在莫斯科市中心买房吗？真相揭秘 _生活百科

10万元真能在莫斯科市中心买房吗？真相揭秘，小编带你了解更多信息。
俄罗斯对乌克兰开战进入第22天。
中文网络流传说法称，因为卢布暴跌，有中国留学生花了10万元就在莫斯科市中心买了一套房。
经核查，确实有中国留学生发布视频，称“我仅仅花了10万人民币，就在俄罗斯买了这套房子，而且还在相对市中心的位置” ，但原视频并未指这套房子位于莫斯科市中心。该套房子实际位于俄罗斯萨拉托夫州首府萨拉托夫市，距离莫斯科约800公里。
莫斯科目前的房价相对其他城市仍然较高，不过当地行业人士认为，二手房市场现在将受到高抵押贷款利率的压力，到2022年年底价格可能会下跌25-30% 。

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中文网络流传说法称， “这套二手房在莫斯科相对市中心的位置，因为卢布暴跌， RMB可以换更多的卢布，小伙子只用了10万就捡漏成功！而且这房子还没有公摊面积，阳台也是免费赠送，更让人羡慕的是，房子的产权居然有200年！留学生惊呼：是时代给予的机会。”

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1 ，买房地点在哪里？
视频中，留学生称“我仅仅花了10万人民币，就在俄罗斯买了这套房子，而且还在相对市中心的位置” ，并未特别指出买房地点。
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根据视频中贴出的买房文件中的俄语信息，可以确定这套房子位于俄罗斯萨拉托夫州（Саратовская область）首府萨拉托夫市的князевский街，而不是俄罗斯首都莫斯科。

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萨拉托夫州地处伏尔加河下游，是俄罗斯重要的工农业生产基地，机械制造和石油化工为其支柱产业。萨拉托夫市建于1590年，是萨拉托夫州首府和行政中心，也是伏尔加河中下游较大的文化、经济和教育中心，距离莫斯科800公里。
2022年1月1日起，萨拉托夫市合并了79个周边村镇，区域面积增加6倍，达到2400平方公里，在俄罗斯城市中仅次于莫斯科。萨拉托夫市的人口在新地域合并后将达到大约90万人。
买房文件里的信息显示，这套房子大小为33.1平方米，售价为250万卢布，文件上也盖有俄罗斯官方认可的公章。
根据俄罗斯数据分析网站sberindex的数据，萨拉托夫州2022年2月二手房平均价格是每平方米64060卢布（约人民币3645元， 3月17日汇率，下同）。

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查询俄罗斯房产中介网站Я недвижимость ，以萨拉托夫市V.I.Orzhevsky街一套一室户带装修公寓为例，面积38.4平方米，总价2560000卢布（人民币145670元），每平方米约66667卢布。

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萨拉托夫市贝戈瓦亚街的一室公寓，面积35平方米，带装修，总价2650000卢布（人民币150791元），每平方米约75714卢布。

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2 ，莫斯科房价怎么样？
根据俄罗斯数据分析网站sberindex的数据，莫斯科2022年2月二手房平均价格是每平方米285183卢布（人民币16227元）。