新手买新房注意什么 _第一次买新房注意事项

新手买新房应注意:
(1)新手需要先了解基本的房产知识，知道一些房产术语、名词。脑袋里有知识，才不怕被人忽悠。
(2)做到价格心中有数，购房的前提是理性和有规划的消费。购房者要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
(3)深入了解楼盘，多方面了解楼盘情况，不要让表面现象蒙蔽，最好实地多看看房。首先，审查开发商的资质有没有问题，证件有没有齐全。购房者在看房时，除了听置业顾问的讲解外，自己也要就关心的部分多方了解一下，对于准现房或现房则要实地看看，从各个角度深入了解楼盘信息。毕竟买房是大额消费，需慎之又慎。
(6)签订合同要谨慎，很多时候，看房的时候置业顾问会说有哪些面积会赠送，或者是赠送小花园，等到收房的时候却发现根本就没有这些赠送的面积。到后期去找开发商维权的时候，开发商也以合同中没有体现而拒不承认。所以一定要看清自己的合同，确定没有问题的再签。
请问新手买房子注意事项有哪些新手买房子注意事项有：
1、签订认购书和商品买卖合同，包括签订补充条款
2、看开发商的五证是否齐全
3、看开发商的营业执照
4、认证开发商资质
5、重视“不可抗力”因素
6、要求开发商将承诺写入合同。
【法律依据】
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
第一次买新房注意事项现在的房价居高不下，因此买房成为了人们一生中的大事，然而在购房过程中需要注意的事情非常多，要是忽略了很可能会给以后的生活带来一些麻烦。那么，接下来一起来了解第一次买新房注意事项。
第一次买新房注意事项
1、买房目标的确定
买房要根据个人实际情况、经济收入，好好计划，确定适合自己的房子。在没有更多资金的情况下，满足基本居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。
2、买房首付款的积累
可以先定个目标，每月固定存一部分资金，合理分配好收入，这样点点滴滴的积累，到以后也是一笔不小的财富。另外，可以先向父母或者朋友借首付款，以后慢慢返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。
3、买房前尽量少辞职
买房需要一笔不小的金额，所以有的购房者会选择贷款买房。因此，在买房前期最好尽量少辞职，因为工作经常更换，这样贷款难得会增大，所以在购房前，尽量在一个公司呆住，要辞职可以等贷款下来之后再辞。
4、买房范围的筛选
买房要进行筛选，量力而行，对于年轻人，由于工作流动性比较大，可以考虑交通方便的地方，这样就算更换工作，出现也还是比较方便另外，可以考虑小户型，总价低，首付少，承受的压力也相对小。
5、购房费用的了解
买房目标和范围确定好后，可以预算一下买房基本费用，虽然这些费用看起来好像不多，而且还是固定的，但和之后的房屋总结结合起来计算的话，这些费用也是一笔不小的开支。
6、查看开发商口碑
可以在网上搜索你看中的楼盘，看开发商的口碑，是否出现维权等负面新闻，这样可以避免购买到黑心开发商的房子。
新手买房注意哪些事项？1、要明确买房的目标，根据自己的实际情况选择合适的楼盘。
2、要注意买房时的首付：在确定好想要购买的楼盘之后，一定要去了解首付款有多少，根据首付款来合理分配自己的收入与开支，为房子的首付做好充足的准备。
3、筛选自己的买房范围：购房者要根据楼盘附近的交通以及商圈来进行选择，看交通以及生活是否便利。其实无论是购买二手房还是购买新房都有它们各自的优缺点，二手房相对来说配套设施都比较成熟，而且价格也要相对低一些；而新房会居住得更加舒适，未来的投资回报率也会高一些。
4、了解购房常识：买房不是一件小事，会涉及到大量的资金，所以在买房之前要自己去了解一些购房常识。
5、贷款方式要选好：目前贷款主要有商业贷款和公积金贷款两种方式，这两者各有利弊。购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。
6、最后还需要询问建设面积和套内建筑面积，以及公摊的配比是多少；如果是精装修的房间，还需要询问精装修的楼盘，如果不要精装修是多少钱一平。