法院拍卖房尽量不要碰？这几点注意好！ _生活百科

法院拍卖房尽量不要碰？这几点注意好！，小编带你了解更多信息。
最近有网友分享了自己买法拍房的经验，预期550万，中标价比预期的价格整整多了约50万，该网友对此结果表示很不满意。为什么中标价会比预期贵这么多？

文章插图
其实中标的人买贵了这种现象在生活中非常常见。
【法院拍卖房尽量不要碰？这几点注意好！】比如现在A股IPO实行全面注册制，不少新股破发，中签的人非旦没有享受到打新受益，反而还损失不少；再比如房地产市场火热时候高溢价竞拍的地王，如今有多少负债率高企，命悬一线；再比如曾经风光一时争夺央视广告“标王”桂冠的企业，有多少现在已然“死掉” ，变成“倒王” 。
以上在竞拍中普遍存在的赢家变输家的现象在经济学里有个专有名词叫做“赢家的诅咒” 。
这个概念是由行为诺贝尔经济学奖得主理查德·塞勒提出。
背后的原理是什么呢？举个简单的例子，假如你把10元的硬币装在一个不值钱的罐子里，然后进行拍卖。出价低于10元的，你不会接受；出价高于10元的人会中标，但他将遭受损失（出价高于实际价值）。这就是赢家的诅咒。
在法拍房的案例中，很多法拍房的原主人会请自己人来参与竞拍，如果价格没有到他的心理预期，就会一直出价，直到放价到达他的预期便不再竞价。
之所以会出现赢家的诅咒。最根本的原因是信息不对称，因为竞拍者不知道标的物的真正价值，所以只能靠主观猜测，这就会带来判断失误。
要避免竞拍中赢家变输家的局面，最简单的办法就是不要参与，如果要参与，一定要了解标的物的真实价值，出价一定要比标的物的真实价值更低。