已购公房是属于普通住宅的，已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房 。已购公房是福利房，有一套独立的上市规定，和商品房是不同的 。
【已购公房属于普通住宅吗】普通住宅是按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋 。目前，多为多层住宅和高层住宅 。多层住宅是指2-6层（含6层）的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯 。已购公房同样有普通和非普通之分，主要是指建筑面积，如果建筑面积超过规定标准，同样是非普通住宅，要交营业税 。注意在取得产权两年内出售，是不区分普通住宅还是非普通住宅的，都要交税 。
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