房贷越还越少叫什么 _房贷越还越少叫什么

房贷越还越少的还款方法叫等额本金还款，因为这种还款方法是将贷款本金平均分配到每月的月供中，然后每月的还款利息递减，所以就出现了房贷越还越少的情况。等额本金还款比等额本息更节省利息，适合前期还款能力较强，之后还款能力减弱的贷款人，而等额本息则适合工资较为稳定的年轻人。
房贷越还越少叫什么？房贷越还越少的还款方法叫等额本金还款，因为这种还款方法是将贷款本金平均分配到每月的月供中，然后每月的还款利息递减，所以就出现了房贷越还越少的情况。等额本金还款比等额本息更节省利息，适合前期还款能力较强，之后还款能力减弱的贷款人，而等额本息则适合工资较为稳定的年轻人。
房贷越还越少叫什么房贷越还越少叫等额本金。
等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息每期还款金额一样，也就是说每月应还贷款本息总额一样，这种方式的好处是，便于记忆，还贷压力均衡，但是利息支付较多；而等额本金每期还款本金一样，利息不同，但前期还款压力较大，不过它可以为借款人节省不少利息。
扩展资料：
等额本金还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。
如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。
【房贷越还越少叫什么】等额本金贷款计算公式：
每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率
还款总利息=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2
还款总额=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2+ 贷款额
参考资料来源：
百度百科-等额本金
房贷利息越还越少的是叫什么？房贷欠62万提前还10万划算吗？房贷利息越还越少的是叫什么？房贷利率越还越少还款方式事实上叫等额本金，等额本金是常见的一种住房贷款还款方式。还款早期，通常是还款的借款本金，借款的本金降低了，中后期利息自然就也越来越少。但是因为等额本金的信贷风险会比等额本息还款更高一些，所以需要借款人的还款水平比较厉害，不然难以申请成功等额本金的还款方式。
一般来说，等额本金因为前期的还款难度很大，因此比较合适在近日还款能力强借款人，不过一些年龄稍微大一点的人就比较合适这种方法，由于随着年龄增长扩大或离休，收益很有可能也会减少。
假如借款人不是很满意自已的还款方式，能够去找银行办理拆换借款还款方式。但是因为拆换还款方式的办理手续和程序较多，绝大多数金融机构也是很难赞同的。假如借款人希望自己贷款利率能够越来越低得话，除开挑选等额本金还款以外，还可以选择提前还贷。提前还贷也可以有效免减贷款利息，是一种很不错的还款方式。
住房贷款欠62万提前还款10万值不值？一般来说，只要是你提早还款得话，就可以减少一定利息。只要没影响到了借款人的日常日常生活，提前还贷便是值得的。可是究竟有多划得来，应该根据借款人所选择的还款方式而定。
假如借款人所选择的还款方式是等额本金，那样前边1/3的还款时间都还款本金大量，如果你想要提前还贷利润最大化，那可以挑选借款人在还款快满了2/3的时间时提前还贷。
假如借款人所选择的还款方式是等额本息还款，那样前边1/3的还款时间偿还借款贷款利息大量。如果你想要提前还贷贷款利息更大化，建议还是在还款时长没超过2/3时提前还贷，那样可以减少本金，贷款利率就更少了。
住房贷款欠62万提前还款10万，在本金降低10万的情形下，一定是值得的。可是借款人应注意违约金的难题。提前还贷针对金融机构而言，归属于违规行为，假如借款人要还款得话，一定要注意是不是需缴纳合同违约金。
一般情况下，在还款时长快满了3年的情形下，提前还贷不是需缴纳违约金的。假如借款人还款没满1年的情况下，大部分需要缴纳还款本金3%左右合同违约金。提前还贷10万余元，3%的合同违约金便是3000元，跟贷款利息差不多，就没有那么划算了。
以上是我针对“住房贷款欠62万提前还款10万值不值”的相关介绍共享，希望能帮助到大家！