业主委员会是小区的自治管理 , 不归谁管 , 但是要到当地房地产主管部门备案 , 只是备案 , 即告知 , 不需要谁来审批 。
物业管理条例中:业主委员会应当自选举产生之日起30日内 , 向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案 。
业主委员会的主管部门是谁业主委员会由物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门管理 。业主大会或者业主委员会的决定 , 对业主具有法律约束力 。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的 , 受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销 。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会 , 选举业主委员会 。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序 , 依照法律、法规的规定 。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助 。
我想问一下业委会属于哪个部门管业主委员会是小区的自治管理 , 不归谁管 , 但是要到当地房地产主管部门备案 , 只是备案 , 即告知 , 不需要谁来审批 。
物业管理条例中:业主委员会应当自选举产生之日起30日内 , 向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案 。
业主委员会归哪个政府机关管理?从民间组织机构管理法律来看 , 属于民政局管理 。从物业管理的角度来看 , 属于居委会、街道办、住建局管理 。
业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成 , 通过执行业主大会的决定代表业主的利益 , 向社会各方反映业主意愿和要求 , 并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构 , 不具备独立法人资格 。
业主委员会 , 是指由业主选举产生 , 是业主行使共同管理权的一种组织形式 。
一般情况下 , 业主委员会有两种产生方式:
1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生;
2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生 。
业主委员会通常为5~11人 , 也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定 。
业主委员会执行业主大会的决定事项 , 履行下列职责:
(一)召集业主大会会议 , 报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议 , 监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
【业委会属于哪个部门管】(五)业主大会赋予的其他职责 。
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