合肥哪里的地段房子最好 _在合肥哪个区域买房可以保值或增值？尤其是现在房价处于高位的时候！

1、滨湖新区。
2、在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
3、房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
目前在合肥哪个区买房子比较好买房跟着地铁走，以下6大板块可以放心买入！
地铁一响黄金万两，这八个字对房产稍有关注的人都应该不觉得陌生，“临铁”作为质优盘标签，在不少购房人心中的地位甚至仅次于“学区”，而远超其他商业类配套。
随着合肥最新一轮地铁规划国家审批通过，未来5年内合肥将开通8条地铁，网状地铁形成。那么哪些区域可以享受地铁红利，哪些板块享受不到？从区域来看，基本上享受不到地铁红利，分别是双凤湖东边的区域、四里河北边的庐阳产业园板块、大圩生态园板块、肥西的西南板块外部区域还有南艳湖板块南边的区域！
对地铁有必须要求的购房者，跳过这些区域即可。
接着，在可以享受到地铁红利的区域中——
分别是北城板块、肥东板块、紫蓬山板块、蜀西湖板块、肥西板块和滨湖东板块。这6个板块也基本上覆盖了合肥目前城市发展的极限区位。
可以预知的是，随着地铁第三轮规划的完成，这几个板块的配套也会出现爆发式的增长。而且这些区域外也会衍生出新的购房潜力区。
在合肥哪个区域买房可以保值或增值？尤其是现在房价处于高位的时候！根据房价130万内，建议可选肥西、新站或者瑶海区，有地铁口或者未来规划有地铁口的房子可以放心买入。目前合肥各个区域整体新房价格格局是这样的：
1、政务区：25万，在售都是大面积的，总价500万以上。
2、滨湖区：1）金融基地板块，高层价格19万起，基本总价190万起；洋房价格21万起，基本总价260万起。2)省府板块：高层价格23万起；洋房25万起；滨湖新房两万逐渐要绝版的了。很多人买不起滨湖省府，又看不上滨湖西南，高不成低不就，一直犹豫徘徊，其实西南1字头的，只要户型楼层不差都可以放心买，晃晃悠悠滨湖就没有两万以下楼盘了，宝能城满二都破两万了，是不是也都看不上？观望是一回事，入手是另一回事，早入绝不会亏的。
3、包河区：均价19万起，洋房21万起；
4、经开区：均价17万起，由于经开区一直土地供应很少，新盘很少，首付比例要高，五成以上首付。
5、高新区：高层价格16-18万都有看地段。洋房18万起到2万左右；
6、瑶海区：高层均价125万到14万；洋房14万到16万；
7、新站区：整体均价125-14万；
8、庐阳区：二环内2万到23万；二环外15-17万；
9、三县：1）肥西价格最高，最低便宜1万，基本价格在13-14万；2）北城：12-14万左右；3）肥东：1万到12万左右；
合肥哪个区最好？这个东西不好讲，因为会随时代变化而变化。我先以“列事实，举证据”的方法用排除法讲一讲吧。
首先，合肥不是像北京那样围绕一个中心发展，因为原本底子比较薄弱，所以快速发展时形状变化比较大。
庐阳区正在走下坡路
早20年没有大发展时期，明显是庐阳区为中心。但是后来合肥大发展，庐阳区作为最早发展的中心区新建设施较难，规划难度太大，且作为老城区空间利用率较高，重建成本太大，所以不利于新时代发展。而合肥新世纪以来定下的发展路线，是往南往西，所以省政府迁到滨湖，市政府迁到蜀山。
由此来看，庐阳区已经不是市中心，只能称作老城区，从房屋建设和规划来看，基本上是要走历史文化基调，保留历史传统名迹，经济上的确已经跟不上蜀山区和包河区。
瑶海区竞争力太差

2020年南京都市圈建立以后，合肥更加确定了西南向发展的路线。瑶海区作为合肥最东区，与西南发展相悖，可以说历史以来就从未成为过中心区，也没有被着重发展过。所以如今“四区里面，瑶海最弱。”也是大家的共识。
南京都市圈
包河区志在“滨湖”
排除了两区以后再来看，对决就落在了蜀山区和包河区身上了。
如果是5年前或者是3年前，我相信大家都觉得是包河更牛。的确，占着“滨湖新区”的包河实在太全面了，可以说历史文化、经济文化样样不落，而且发展底蕴一直很好。当年滨湖大建设，到处都是外资来投，以至于后来省政府都搬迁到滨湖。