哈尔滨房贷流程:
1、哈尔滨按揭贷款流程 。
(1)贷款人办理按揭贷款前,需要到贷款行填写按揭贷款申请书 。
(2)填写后提交给银行,等待贷款行审批 。
(3)审批通过后,贷款行与贷款人签订合同 。
(4)贷款人带着有关手续到房管所办理抵押登记备案 。
(5)贷款人在贷款行开立还款账户,按照合同约定时间每月按时还款 。
2、哈尔滨公积金贷款流程 。
(1)贷款人向公积金中心和贷款行提交贷款申请 。
(2)公积金中心和银行对借贷人的资料进行审核 。
(3)公积金中心审批通过后,借贷人需要与公积金中心和银行共同签订借款合同 。
(4)公积金中心出具同意贷款审批意见后,银行会向借贷人发放贷款 。
哈尔滨银行的房贷条件是什么在哈尔滨银行申请房贷,需要满足如下条件:
1、申请人年满18岁周岁以上,有完全民事行为能力
2、有本人有效的身份证件,如居民身份证、军官证等
3、有稳定的经济收入,并且可以提供收入证明
4、申请人可以提供明确的贷款用途
5、申请人可以按时偿还贷款
6、申请人同意以所购房屋作为抵押 。
办理房贷需要什么资料和详细流程办理房贷需要的资料有:身份证、户口本、征信报告、婚姻证明、收入证明、银行流水(一般是最近半年的银行流水)、购房合同 。注:如果已婚提供夫妻双方的资料 。
办理房贷的详细流程:
【哈尔滨房贷流程是什么】一、提交贷款申请 。用户确定好贷款银行后,将以上资料提交到贷款银行,并填写房贷申请表 。
二、银行审核 。贷款银行对用户提供的资料进行审核 。
三、签订贷款合同 。贷款银行审核通过后通知用户签订贷款合同,明确按揭还款数额、期数、利率、还款方式及其他权利义务 。
四、办理抵押登记 。用户持相关资料至房管局办理房屋抵押登记 。
五、开立专门还款的账户 。
六、放款 。办理完以上手续后,由贷款银行将贷款款项一次性划入开发商指定账户,作为用户的购房款 。
七、借款人按照合同约定按时还款 。
哈尔滨二手房按揭贷款的条件以及办理流程一、哈尔滨二手房按揭贷款条件如下:
(一)买方需要需要的条件及资料如下:
1、夫妻双方的身份证原件及复印件;
2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;
3、首付款凭证原件及复印件;
4、婚姻状况证明:结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;
5、户口簿原件及复印件;
6、资信证明原件(使用银行提供的标准格式) 。由于借款人收入情况复杂,工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件:
(1)如借款人为个体经营户,则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证,经营场所的房屋产权证或租赁合同;
(2)如借款人为企业法定代表人、负责人或股东,则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等;
(3)如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的,应提交相关的证明材料 。如利息收入,应提供存单、国库券等凭证;房屋租赁收入,应提供房屋产权证或租赁合同;投资收入,应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等 。
7、银行要求的其他资料 。
(二)卖方需要的条件及资料如下
1、房产证、土地证齐全;
2、夫妻双方身份证原件及复印件;
3、婚姻状况证明:结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;
二、哈尔滨二手房按揭贷款办理流程如下:
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款到卖方账户
6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出)
7、向卖方支付尾款
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