买动迁房要注意的问题：
1、明确房屋的土地类型及性质 。要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重 。因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护 。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿 。
2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴 。某些安置房会规定限制对外出售、或者5年内禁止转让 。
【买动迁房需要注意什么】3、房屋的权利人 。确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权委托书 。购买拆迁安置房 。
《房屋征收实施细则》第二十三条，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换 。

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