可以退 ， 但是需要看双方责任关系，满足一定的条件 。购房合同中会明确的写到，双方任意一方因个人因素导致房屋无法进行正常的交易，都需要向另一方承担一定的违约金 。如果是卖方因为个人原因违约，需要双倍赔偿买方的定金，如果是买方因个人原因违约 ， 卖方有权不退还定金给买方 。当然如果是口头协议，并没有书面的合同，双方可以经过友好的协商 ， 买方请求卖方退还定金，如果卖方不退，买方还可以选择进行起诉，要求卖方强制性的退还买方预付的定金 。
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