2023年泉州认房和认贷是什么意思 泉州买房认筹是什么意思


1、认房又认贷款是什么意思?
是指贷款买房时,只要借款人名下有房或有房贷记录,都将被界定为二套房或以上 。
在认房又认贷的政策下,下面这四种情况,均可判定为二套房:
【2023年泉州认房和认贷是什么意思 泉州买房认筹是什么意思】
比如:
①A全款买了一套房,无贷款 。
②A贷款买了一套房,贷款已经还清了 。
③A贷款买了一套房 , 目前仍在还房贷 。
④A贷款买了一套房,之后又将房子卖掉了 。
在认房又认贷的政策下 , 无论A属于以上哪种情况,其再次买房,将认定为二套房 , 按照二套房的首付比例执行 。

如果A全款买了一套房,然后卖掉 , 其名下已无房且从未有贷款记录,则再买房 , 即认定为首套房 。
2、认房不认贷是什么意思?

不管购房者有没有贷款记录,只要购房者证明其名下无房,其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房,则无论是否贷款,贷款有无还清,都按照二套房来认定 。银行办理贷款时 , 不会考虑购房者历史贷款记录 。
3、认贷不认房是什么意思?
不以家庭拥有的房屋数量来认定 , 二套房购买家庭只要还清首套贷款,再次贷款也将按照首套房认定 。
如果购房者名下已经有一套房,则无论是否贷款,贷款有无还清,再买房,都按照二套房来认定 。
银行办理贷款时,不会考虑购房者历史贷款记录 。