房产证是不会到期的 ， 终生都是你的 。到期的是所享有使用权的土地使用权 ， 土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期 。
比如70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主 ， 如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平 ， 补缴土地出让金 。可以继续续期70年 。
【法律依据】
《民法典》第三百五十九条 ， 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期 。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理 。
【产权到期续费怎么算 产权到期怎么续费一次续费多少年】非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理 。该土地上的房屋以及其他不动产的归属 ， 有约定的 ， 按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理 。
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