房子过户需要交什么税 两年之内的房子过户需要交什么税

房子过户需要交什么税 两年之内的房子过户需要交什么税


【房子过户需要交什么税 两年之内的房子过户需要交什么税】房产过户要费用:
1、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳 。
2、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳,非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳 。
3、个人所得税:缴纳人:卖方 。房产证年限大于5年且为住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住房:缴纳房款的1% 。

4、印花税:缴纳人:买卖双方 。不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05% 。
【法律依据】
《城市房地产转让管理规定》第7条规定 , 房地产转让 , 应当按照下列程序办理:
(一)房地产管理部门核实申报的成交价格 , 并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估 。
(二)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费 。
《个人所得税法》第15条第二款规定,个人转让不动产的,税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应缴的个人所得税,登记机构办理转移登记时 , 应当查验与该不动产转让相关的个人所得税的完税凭证 。