房屋买卖合同公证后不能自己过户 ， 应当由双方同时申请 。
根据相关法律规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请 。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化 ， 申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
【房子买卖合同公证后受法律保护吗 房屋买卖合同公证后能自己过户吗】(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形 。

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