符合以下条件可以办预售证：《城市房地产管理法》第四十五条规定 ， 商品房预售 ， 应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
【办理预售许可证需要什么条件 什么条件能办预售证】（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明 。

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