1、公摊面积=套内建筑面积×公摊系数
2、公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积
3、公摊区的面积包括：仓库、机动车库、非机动车库、车道，作为人防工程的地下室，单独具备使用功能的独立使用空间，售房单位自营、自用的房屋 ， 警卫室、物业用房等 。
【公摊面积计算方法规范 公摊面积计算方法】
4、高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积 。高层的分摊系数在0.18-0.26之间 。多层的分摊系数在0.11-0.16之间 。
5、每个楼盘都有自己的使用功能和相关配套情况没有限定的范围 ， 因此房屋的公摊面积一定要以实地测量为准 。

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