【商业车位和住宅车位的区别 车位是商业还是住宅】
车位根据不同用途分为不同类型 ， 商业车位和住宅车位的区别有哪些 ， 今天就让来为大家讲解一下 。
1、产权时间不同
商业土地使用期限一般是40-50年，因此商业车位的使用期限也是40-50年，而小区下面的人防和非人防车位车位属于住宅土地 ， 使用期限是70年 ， 因此住宅车位的使用期限是70年 。

2、管理费不同
商业车位是属于商业性质，按照商业性质的标准来收取管理费；住宅车位是属于住宅性质，按照住宅性质的标准来收取管理费 。
另外提醒一句 ， 业主应于购买或承租车位前，先实地查看，充分考虑车位的实际使用面积、长宽高、结构、位置、朝向等，充分了解该车位是否会受到建筑物及构筑物、附属设施设备影响（如消防水管、通风管井、电线等）、立柱、墙面等不利影响因素 ， 并应结合业主所需要停放车辆的规格、驾驶人员的技术、住宅的位置等，考虑该车位的适合性 。

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