大连公积金贷款买商品房需要什么条件？ _公积金贷款

大连公积金贷款买房需要什么条件？
答：满足以下条件，方可前往公积金办事处办理贷款业务
1、借款人设立个人住房公积金账户满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月（含）以上，借款人的住房公积金账户状态正常，个人及所在单位连续欠缴住房公积金不超过65天（含）；

2、借款人未达到法定退休年龄；
3、借款人、购房人、抵押人（含配偶）应具有完全民事行为能力；
4、借款人家庭无未还清的公积金贷款（包括夫妻双方名下公积金贷款，含异地公积金贷款和贴息贷款）；

5、本人作为房屋所有权人或共有权人在本市区域内购买商品房；
【大连公积金贷款买商品房需要什么条件？】6、借款人及配偶申请公积金贷款时收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力，无不良贷款记录或不良信用记录；

7、具有购买商品房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金，所购商品房应权属明晰，能够办理抵押；
8、所购楼盘的开发企业已与公积金中心签订《个人住房公积金贷款合作协议》且处于有效期内；
9、家庭购买首套或第二套住房；申请享受高校毕业生及紧缺人才支持政策的借款人，应为首次使用住房公积金贷款在我市购买首套自住住房；
10、办理组合贷款的公积金贷款借款人与商业贷款借款人可不为同一人，但与商业贷款的借款人之一应为本人、配偶或父（母）子（女）关系；
11、符合法律、法规及规章规定的其他条件。
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