福州认房认贷政策 2023福州认房不认贷最新消息

福州认房认贷政策 2023福州认房不认贷最新消息

  2023福州认房不认贷最新消息
更新时间:2023年9月14日
福州执行认房不认贷
福州市住房保障和房产管理局、中国人民银行福建省分行、国家金融监督管理总局福建监管局联合发布《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》 , 根据通知,福州市将从2023年9月14日起,实施“认房不认贷“政策 。

该通知显示 , 为更好满足居民刚性和改善性住房需求,落实《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》要求,现就优化个人住房贷款中住房套数认定标准通知如下:
一 、居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在本市申请贷款购买商品住房时 , 家庭成员在当地名下无成套住房的 , 不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房贷款政策

二、 家庭住房情况由不动产登记部门根据居民家庭申请或授权,提供查询服务并出具查询结果 。
全国多地执行“认房不认贷”福建已有四城跟进
所谓的“认房不认贷”指的是商业银行在确定贷款比例时,只按照家庭名下是否有房来认定,不管购房家庭是否有住房贷款记录 。而“认房又认贷”,即买房时,不仅对购房者进行房查,也会对贷款记录进行查询,如果名下有贷款未结清,就会提高首付比例和利率,甚至会断贷 。

今年7月27日,住建部首次提出,要进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施 。
8月25日,住建部、央行、金融监管总局联合印发通知,明确表示:家庭成员在当地名下无成套住房的 , 不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策 。此项政策纳入“一城一策”工具箱,供城市自主选用 。
8月30日,广州官宣执行该政策 , 打响一线城市“认房不认贷”第一枪 。
【福州认房认贷政策 2023福州认房不认贷最新消息】据不完全统计了解,截至目前全国已有26个省市官宣执行“认房不认贷”政策 。其中,福建省内包括厦门、宁德、漳州等地已陆续官宣施行“认房不认贷”,作为省会的福州如今也成为省内第四座执行该政策的城市 。