1、车位在建造时使用了公摊面积，这样的车位都是没有办法进行办产权的，占用公摊面积建造车库，车库属于业主的集体所有 ， 所以物业只有使用权，没有销售权，产权划分就属于不明确的，后期是无法办理的 。【为什么现在的车位都没有产权 为啥现在车位没有产权】
2、车库为人防工程，在这样的工程上面建造车库不仅没有产权证，而且只能出租，不可以进行销售，因为无产权车位只有20年的使用产权 ， 任何单位都无权转让人防车位给个人 ， 因为人防车位是国家用于发生特殊情况时来进行备用的，所以不可以轻易选择 。
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