中山限购政策最新2023年中山限购政策最新2023年 _人才

2023年10月13日，中山市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》宣布石岐街道暂停实行商品住房限购政策。
这是继9月24日东区街道暂停实行商品住房限购政策后，又一暂停实行限购政策的限购区，意味着中山全域商品住房均已不限购。
2023年9月21日，市住房城乡建设局联合相关部门发布《关于进一步支持合理住房需求的通知》，围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，推出系列新政，以更好满足中山居民刚性和改善性住房需求。
一、进一步支持人才在中山安居
?。ㄒ唬┨剿鞴步ā安??人才+配套”高端人才社区。采用市场化手段，引导企业参与建设，充分发挥人才安居公司在投融资建设方面的作用。支持人才安居公司通过多种方式进行融资，构建多层次、多样化供给体系。
　?。ǘ?└弑曜冀ㄉ枋屑度瞬欧?nbsp;，保障人才短期居住需求，采取先租后补的方式，将相关房源作为享受政府租房补贴的指定房源。

　?。ㄈ??027年12月31日前，按内地与香港个人所得税税负差额，对在本市工作的境外（含港澳台）高端人才和紧缺人才给予补贴，该补贴免征个人所得税。
二、优化住房上市条件
　?。ㄋ模┐俳?欢?址渴谐×夹匝??。自发文之日起，《中山市人力资源和社会保障局关于进一步优化我市人才安居保障措施的通知》中关于商品住房上市交易的限制解除。
三、支持刚性、改善性住房需求
　?。ㄎ澹┒苑?瞎?疑???呱???⒓耙陨系募彝?，购房资格审核时无需提供住房证明。
　?。??┞涫档钡馗鋈俗》看?睢叭戏坎蝗洗?闭??，调整优化差别化住房信贷政策。合理确定当地首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限，引导个人住房贷款利率和首付比例下行。鼓励推行“房屋带押网签及过户” ，实施公积金个人贷款二手房“带押过户”，引导银行配合办理贷款，提升交易效率，减轻购房人筹措资金的压力。【中山限购政策最新2023年中山限购政策最新2023年】

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四、加大住房公积金支持力度
　?。ò耍┒怨郝蚴滋谆蚨?鬃宰∽》康亩?⒓耙陨霞彝ィ?住房公积金贷款额度可上浮30% 。
五、保持房地产融资平稳有序
　?。ň牛┍３址康夭?谧势轿扔行?，按照市场化原则满足房地产项目合理融资需求，支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。

六、降低住房交易税费
　?。ㄊ?┳?022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
　?。ㄊ?唬└鋈俗?米杂?年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，暂免征个人所得税。个人将购买2年以上（含2 年）的住房对外销售的，免征增值税。个人销售或购买住房暂免征印花税。个人销售住房暂免征土地增值税。
　?。ㄊ??┒愿鋈斯郝蚣彝ノㄒ蛔》浚?彝コ稍狈段О?ü悍咳恕⑴渑家约拔闯赡曜优??nbsp;，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
七、提升住宅品质
　?。ㄊ??┪??徊教嵘?≌?占淦分?，鼓励在住宅标准层设置公共开放空间，公共开放空间不计容，要求在本楼层集中设置，其建筑面积不超过本楼层建筑面积的5%，开敞面累计长度不小于周长40% 。
　?。ㄊ?模└词阶≌?ㄖ?婊?笥?44平方米，室内中空区域面积不超出套内建筑面积20%时，按其结构底板水平投影面积计算容积率。
八、培育发展住房租赁市场
　?。ㄊ?澹┗???脊?衅笠岛蜕缁嶙时咀魑?蹲手魈?nbsp;，建设以国有资本为主的租赁平台，培育专业化、规模化住房租赁企业，提升租赁住房服务管理水平。
九、维护房地产市场秩序
　?。ㄊ??┏中??勾蚧魑シㄎス嫘形?卫矸康夭?谐÷蚁笮卸? ，全面、及时、准确地发布房地产市场信息和政策信息，营造主体诚信、行为规范、监管有力的市场环境，让群众放心购房。

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