年末租房淡季下的深圳转租人：倒贴租不出，押金取不回 _知识分享

年末，是深圳的租房淡季，却也是转租旺季。在我加入的数十个租房群里，不乏转租者占比高达90%的。新人进群，一般有两种情形，要不直接丢下一段转租消息后，无人问津；要不表明求租后，被转租者的疯狂推销淹没。据我观察，前者的数量，远远大于后者。有人被裁、有人提前回老家、有人终于分到了公司的人才房......转租的情况，在年末变得比求租更迫切。在这个时间点转租，像是一场赌博，赌注就是房东手上那两到三个月金额不菲的押金。能完胜的人，总是少数。很不幸，我就是其中的失败者，转租房子送 *** 家具、补贴一个月房租，也吸引不到新租客。租房群里，也多的是像我这样的失败者，大家都天真地以为转租这件事情不难，提前两个星期准备就足够了。直到面临着直接退租没了押金、要转租又没有租客的两难境地，才发现，年底转租，难；而今年，是特别难。年底转租，血亏5600元因为工作原因，我在10月中旬的时候，开始转租一间已经住了三年的房子。房子性价比很高，不是我自吹自擂，我打包票如果不靠中介，很难找到这样的条件。同位置的小区月租3800元，同栋楼的同户型房子3200元，我转租的这间只需要2800元，已经是相对来说很低的价格了。一开始，我既天真又乐观，以为这房子应该是会被抢着要的，所以打算原价转租，并且将家具都八折 *** 给下一个租客。我学着中介的做法，在咸鱼、豆瓣、小红书、微博和微信小程序等途径都发布了转租消息，标清楚了价格和转租要求。帖子有浏览量，但是无人问津。

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我渐渐发觉不对劲，形势有点被动，降低转租预期看看。于是我重新编辑了一下承租条件：所有家具打包800元出，相当于两折 ***。开始有求租者来咨询，但仍然想要对家具砍价。我急着出手，表示400元可全部承接。几个求租者说再考虑一下，当时距离入住新房子只剩下一个星期，于是我准备赠送全部的家具，租客可以随时拎包入住。来咨询的人变得多了起来，但仍然在讲条件。于是我又承诺补贴半个月到一个月的房租，甚至还表示可以短租，到期了我再重新找租客。这么一趟折腾下来，房子挂租了将近一个月，各平台阅读量加起来超过十万，但咨询的人却不超过20位，真正看房的人只有5位，看上的0位。心寒，真正的心寒。

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这一个月下来，我每天在社交软件上回复别人对房子的疑问。帖子上明明都写得清清楚楚，那些人就是不看，就乐意私下一个一个问。而且多的是要么聊着聊着消失的，要么就是说好看房结果鸽我的人。我拿诚心对待他们，他们拿我当无关紧要的电信 *** ，挥手即来，走的时候甚至都不用招手。一次又一次，让人身心俱疲。最后，压倒我的最后一根稻草，是一个我很认真对待的女孩。我淋着雨去接她来看房，她左看右看了一个小时，连天台和快递柜我都耐心地和她介绍。看她意愿高，我还请她吃了饭，她现场说很满意，回去考虑一下。次日她在微信上和我说，房子各方面都挺好，就是太贵了。我问她重新租的房子多少钱，她说3200的空房。而我2800送家具的房子，她觉得贵。

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我真的很失望，同时也醒悟了过来。两个月的押金，我工作上努力赚就能赚回来了，把时间和精力放在和这种人互相折磨上，实在是太不值当了！这一波转租的精神内耗，经历了一个多月，最终以损失两个月的押金告终。看来，以后租房子还得等原本的到期了再租，而且千万不能对转租市场太乐观了，最重要的是，不要租空房！高额押金，逼疯每个转租者把房子的事情都抛在脑后，我的心情才正式从焦虑不安中解放出来：就当花了几千块钱买了一个教训。但说实话，我是真的心疼钱。当时还以为押金是暂存在房东那里，没想到那就是交给社会大学的费用，再也拿不回来了。我越想越离谱，大家来深圳打工，开局就要向和自己八竿子打不着的不知名房东，交上两三个月的押金，相当于很多人一个月的薪资了。这笔钱，能拿回来，那还能充当下个房子的押金，那无功无过。拿不回来，再租房就相当于要出两份押金，旧的被吞了，新的交给新房东。一年才12个月， 2个月的工资都暂存在没见过面的房东那里，拿不拿得回来是未知数。说不恨这个租房制度是假的，要知道，把钱存在银行还有利息。在我加入的数十个租房群里，像我这样恨铁不成钢的比比皆是。这些租房群里，多的是“转租旧房超过一个月，找到新房只需要1天”的人。为了拿回押金，他们有些同时支付着两份房租。派派便是其中之一，她已经搬到新房子一个半月了，同时还在支付旧房子的房租。为了拿回两个月6000元的押金，她只能在这个群里赌气般地等待和寻找。“要是现在极限转租成功，我还能拿回那仅剩的半个月押金，虽然只剩下1500了。但要是转租不出去，我就会损失10500元。”

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应届生张旋因为转租，陷入了两难的境地。当时她和中介说，只是实习两个月，不需要签一年的租房合同。中介和她打包票，到时候帮她转租，她安心离深就可以了。于是，她押二付一，把自己大学期间攒的所有积蓄都用上了。现在实习期结束了，她准备回学校，但中介变得敷衍了。中介只是把她的转租信息发了朋友圈，然后就再也没管过她。“他说他只是承诺帮忙转租，不是说一定能转租出去，除非收中介费。”她于是只能自己一边在各大平台上发布转租信息，一边付着房租，一边痛骂深圳的黑心中介，一边心疼自己和父母。“真的很痛苦，尤其是我，应届生，工资没拿到，现在继续付租金还得问爹妈要钱，租不出去就等于这个月租金白付了。”

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群里还有人特意请假带人去看房，请一天假扣200块钱，房子还没被人看上；有人同意房子被试住一星期，然后再接受转租，结果试住的人最后悄悄拍 *** 走人，留下一地狼藉......每个人都很卑微地在面临可能血本无归的赌局：直接走也不是，继续转租也不是。两头都是困境，难怪群里每天都有人大喊：“我要疯了！再不转出去，我真的要崩溃了！以后只租押一付一的房子！”为了止损，被逼成了“黑中介”每个在淡季转租的人，都能激发出自己成为一名黑中介的潜能。可能唯一的不同点是，中介要的是中介费，转租者只是想要回押金。在转租群里，有人透露房子成功转租出去的秘籍，是在社交平台上发布虚假房源引流，先把人骗到房子这里来。“我发的是和我房子比较相似的虚假房源，只不过那个位置更好一点、装修也高级一点。”这样做有风险，如果对方是个原则性很强且强壮的男人，那转租者可能会被教训一顿，所以他的建议是，要选一看就是刚出社会的年轻女孩来看房，比较好蒙混。听起来确实挺没道德的，只是为了把房子转租出去，大家都不得不用点手段。

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我想了一下，在转租的过程中，其实我也有昧着良心的时刻。我转租的那个房子地理位置不错，离地铁站近，但我只说了这个优点。实际上，正是因为靠近地铁站，附近正在修建城际铁路，不仅空气质量不好，还有噪音。但我隐瞒了这个缺点，如果他们没有主动问起周边环境，我不会主动介绍。大家坦诚地在群里说开了之后，我才发现这种隐瞒的现象，很常见。群里有人在转租合租房的时候，只是强调舍友脾气很好，很随和，很好相处。但直到她放弃转租房子了，才强调千万不要租到那间房子，那个舍友实际上很不讲卫生，而且经常带异性回家。还有人大方承认自己承诺补贴，准备拿到了押金之后就失联，像之前欺骗他的中介一样，拿到钱了就跑。看吧，为了这点钱，大家都抱着侥幸的欺骗心理，终究活成了自己最讨厌的样子。

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“说白了，转租难，也说明了现在大环境越来越不好了，大家现在都没钱了。”损失了9000块钱押金和房租的派派这样感叹：最近几年工作越来越不好做，大家挣不到钱，肯定也没钱租更好一点的房子，所以只能在比价之下找更便宜的。事实也验证了她的猜想，现在的租客更追求低价房源。她在社交平台上找那些和她需求相似的求租者，一看他们的预算，几乎全在两千以内，甚至还有很多一千五的，而她的租金是三千，还是她自费补贴后的价格。“就当吃一堑长一智，以后再也不租这么贵的房子了。”【年末租房淡季下的深圳转租人：倒贴租不出，押金取不回】