【北京通州小产权房】
开发商在取得大产权证后，才能办理买房人的房屋产权证 ， 即小产权证 。通常，购房者在办理“小产权”时，开发商应履行协助的义务，告知购房者应准备哪些申请的材料，购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋所有权所需的材料 。根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定：“登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查 。凡权属清楚、产权来源资料齐全 ， 初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销 ， 并注销房屋权属证书 。”因此，购房者在申请材料齐全的情况下 ， 一般30日内就可以申领到房屋的权属证书，即上面所述的“小产权” 。

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