房贷月供会越还越少吗
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【房贷月供会越还越少吗】
1、正常情况下一般不会越还越少,除非借款人选择的还款方式是等额本金还款 , 这种还款方式刚开始还款的时候每月月供会比较高,但是压力会日益减少,所还的总利息一般比等额本息的方式要少 。
2、等额本息法的主要特点为每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小 , 还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小 。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大 。由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年轻人 , 可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加 。
3、等额本金法的主要特点为每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额 , 所以等额本金法一个月的还数额比较多,尔后逐月减少,越还越少 。
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