曾经的“鬼城”康巴什房价再次过万，房价的涨幅与哪些因素有关？_生活广记

01、房子的涨幅其实和市场的需求有很大的关系。从本质上来讲，房子其实就是一种商品，既然是商品，那么自身的价格就和市场的需求有着直接的关系。如果某一个地区的房子出现了供不应求的情况，那房子的价格自然会上涨，而且上涨的幅度会特别的大。但如果某个地区的房子已经饱和了，买房的人特别的少，那此时市场上就是供大于求，在这种情况下房价就会下跌。
02、房价的涨幅和人力以及物价也有很大的关系。【曾经的“鬼城”康巴什房价再次过万，房价的涨幅与哪些因素有关？】
实际上一直以来人力以及物价都是影响房子建设成本的两个重要因素，如果说某个地区的人工费用以及物价上涨的速度比较的快，那么此时当地的房价自然也会受到很大的影响，房价必然会跟着一起上涨。
03、房价的涨幅和本身是否具有投资属性也有很大的关系。虽然说房子本身是一种商品，但其实有一部分人买房子并不是用来居住的，而是用于投资的，大部分的房子是具有投资保值甚至是增值的作用的。所以如果自己的房子未来的升值潜力比较的大，那么这套房子在市场上的价格涨幅就会比较的大，这两者是成正比关系的。
04、房价的涨幅和土地有很大的关系。要知道所有的土地都是归国家所有，开发商如果想要建造房屋，那么就必须从政府部门那边招标拿到土地的使用权。然而土地是非常有限的一个城市的，可开发土地会越来越少，所以这些土地的招标价格就会越来越高。当土地的招标价格变高之后，房屋建成之后的出售价格自然也会变高，只有这样开发商才能够保住自己的成本，所以说房价的涨幅和土地的价格是有直接联系的。