父亲代儿子签订房屋买卖合同，该买卖合同有效吗_生活广记

关键点在于儿子是否提前知情且同意或是否有授权代理行为，若儿子提前知情并同意，承认父亲的代理行为，证明儿子委托父亲代签房屋买卖合同，则该合同有效。否则该签订行为无效，合同无效。
法律分析
原则上房屋买卖合同可由他人代签，但前提是必须办理公证手续，代签人持有委托授权书。房屋买卖合同是确定出卖人和买受人之间权利义务的主要依据，是重要的法律文书，也是解决房屋买卖合同纠纷的重要依据。
若购房人（即代签人）起诉法院主张确认合同效力并继续履行，且出示被代签人知情并同意购入房屋的相关证据，得到法院认可，则该代签行为不构成无权代理，合同有效。
本案中出现父亲代儿子签订房屋买卖合同，要看儿子是否提前知情并同意，若知情且同意，在发生合同纠纷时，出示公证委托书即可认定该合同有效；若属于儿子非知情或知情不同意的情况，出现合同纠纷时，合同双方可先协商解决，协商不成时，可向仲裁机构提出要求合同有效性作出裁决；或者向人民法院起诉请求确认合同的有效性。
法律依据
【父亲代儿子签订房屋买卖合同，该买卖合同有效吗】
《中华人民共和国民法典》第五百九十七条第一款因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
代理的双方是一种代理关系，而经销双方则是一种买卖关系。2、代理是以委托人即厂商的名义销售，签订销售合同，而经销商则以自己的名义从事销售。3、代理商的收入是佣金收入，而经销商的收入则是商品买卖的差价收入。4、从法律关系上讲，代理行为即委托人行为，代理商与第三人之间在授权范围内发生的民事行为的法律后果归于委托人（供货商），而经销商与用户之间发生的民事行为的法律后果须由其自己承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。