总体评价
2003年的北京房地产市?。?浠?畲蟮木鸵??ㄖ萘耍?003年年初 ， 北京市的领导在通州考察时就指出：“通州不是远郊区 ， 也不是卫星城，是新城区 。”目前，通州区正按照北京市新城区的定位开发建设，通州总面积约50平方公里，外扩后的新城区面积将达到80平方公里 。据悉 ， 今
年东部住宅新开盘总供应量达到1000万平方米左右，其中通州约150万平方米，新盘11个，约占东部新盘总量的三分之一；在东部地区3500万平方米的总供应量中，通州占到500万平方米左右，可吸纳18万人迁入，作为一个越来越典型的居住区域，通州的地位已经不容置疑 。同时随着八通线、朝阳北路和两广路延长至通州，使得通州房价得到十足的上升动力 。新华联家园的均价就从开盘时的不到3000元／平方米上涨到了当前的3350元／平方米 ， 升值潜力可见一斑 。
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