郑州帝湖房子暴跌原因_生活广记

郑州帝湖房子暴跌的原因主要有以下两点：
1. 郑州发展太快，导致好楼盘变成普通楼盘，从前几年的帝湖花园到东区CBD楼盘，再到现在的北龙湖，好楼盘一步步向东发展，使得帝湖花园等楼盘的房价下跌。
2. 郑州帝湖位于郑州市的西边，发展相对缓慢，而郑州市近年来注重向东面的发展，使得帝湖花园的房价相对较低。
请注意，投资有风险，购房需谨慎。建议您在决策前，充分了解和咨询专业人士的意见和建议。
为什么升龙凤凰城改名凤凰城市广场老郑州人不买帝湖的原因主要有以下几点：
1. 地理位置偏远，虽然帝湖位于郑州市西南郊，但与市中心相比，其位置相对较远，交通不够便利。
2. 性价比不高，品质和配套设施不能匹配。虽然帝湖的物业和绿化较好，但整体品质和价格相对于其他更中心区域的房产来说，并不具有明显的优势。
3. 环境和质量不佳，市容环境相对较差。帝湖社区的内部环境和建筑质量在老郑州人心目中并不是很好，这也可能是他们不愿意购买的主要原因之一。
4. 缺乏商业和生活配套设施，医疗、教育等公共配套设施不足。相较于市中心的区域，帝湖的商业和生活配套设施不够完善，这也会影响人们的生活便利性。
总的来说，老郑州人不买帝湖的原因主要是地理位置偏远、性价比不高、环境和质量不佳以及缺乏商业和生活配套设施。
升龙凤凰城项目是升龙集团开发的第四个大型城中村改造项目，地处商贸路以西、郑汴路以南、未来大道以东、陇海铁路以北，原址为凤凰台名优建材城。由返迁住宅、酒店式公寓、高档居住、高级智能办公、主题商业街区及酒店六部分组成。由河南捷宏置业有限公司开发。
中文名
升龙凤凰城
所属集团
升龙集团
总体建筑规模
185万平方米
总用地面积
337776平方米
总建筑面积
约185万平方米
项目简介详细信息周边配套交通状况楼盘相册TA说
项目简介
升龙凤凰城地处商贸路以西、郑汴路以南、未来大道以东、陇海铁路以北，原址为凤凰台名优建材城。本项目总体建筑规模达到185万平方米。项目总体规划由返迁住宅、酒店式公寓、高档居住、高级智能办公、主题商业街区及酒店六部分组成。
项目总用地面积337776平方米，总建筑面积约185万平方米。项目分为安置区和商品开发区，安置区总建筑面积约615573平方米，其中住宅建设规模为367680.5平方米，商业建筑规模96112.5平方米；商品房开发区分两期开发，一期开发为B地块，总建筑面积332130.97平方米，位于博览路以东、燕凤路西、仓北路北、青年路以南（地块内规划市政道路）一期地块开发物业类型有高档居住、高级智能办公、主题商业街区。二期开发为C地块，位于郑汴路以南，凤台南路以东，凤凰东路以北，商贸路以西。升龙凤凰城定位于大型城市综合体项目，规划涵盖住宅、商业、写字楼、酒店及公寓等多种物业类型，在开发过程中，将这几种物业类型有效融合，创造出一种全新的地产开发模式。项目由深圳华汇和上海置利设计强势联合引入国际化建筑设计理念。打造具有简约风格的新古典建筑。
城市运营和社会进步一直是升龙公司发展的方向，曼哈顿广场、升龙国际中心和中原新城已具备超强影响力和示范作用，已成为改造和提升区域价值的典范，借助升龙凤凰城的东风，凤凰台区域的地位改变和提升指日可待！
升龙凤凰城项目以打造未来大郑州新中心城区为开发愿景，随着该项目的开发，必将打造大郑州新城市中心，塑造郑州房地产史上城中村改造的又一成功典范，将使郑汴路与未来大道这一重要城市节点呈现出焕然一新的面貌，将提升城市形象，增强地区经济活力，改善郑州人居环境。
详细信息
所属区域：金水
物业类别：住宅公寓写字楼商铺
物业地址：升龙凤凰城位于金水区未来路与郑汴路交汇处
装修状况：毛坯
建筑类别：高层
开盘时间：升龙凤凰城二期凰廷2011-05-28开盘
入住时间：升龙凤凰城二期预计2013年交房
价格说明：升龙凤凰城均价7400元-7500元/平米。
售楼地址：未来路与郑汴路交汇处向东500米路
开盘日期：2010-06-19
总户数：1960
占地面积：337776平米
建筑面积：1850000平米(总)
物业费：1.37元/㎡
物业公司：河南升龙物业管理有限公司
开发商：河南捷宏置业有限公司
投资商：升龙集团
预售许可证：2010）郑房管预销字第2514号，（2010）郑房管预销字第2514号，（2009）郑房管预销字第2508号
周边配套
项目规划秉承国际先进理念，尊重城市、感恩土地、传承文化、融合世界，利用城市的土地资源，优化城市的空间形态，营造人性化、生态化的空间环境，强调项目建设的整体性。项目规划最大限度的将各地块进行整合，通过裙楼商业，把各地块有机的串联在一起，创造更为方便、更富有情趣的购物环境，形成几个以灯具、建材、休闲娱乐、餐饮为主题的专业购物区，利用周围便利的市政道路将人流导入其中，适应居民多样化的需求。社区公共配套设施齐全，提供一所小学、三所幼儿园、文化活动中心、门诊所、垃圾转运站以及与建设规模相配套的“四个一工程” 。项目建成为，升龙企业投资开发的70万平方米左右的专业建材家居SHOPING MALL，通过对商品流、人流、资金流高效、有序地运转，将本项目建设成为“一站式全球家居购物公园” 。
升龙凤凰城
交通状况
邻郑州市市规划的3、4号地铁线（中心换乘站），35、51、52、60、77、85、K52、夜班805、27、208、501、603、42、114、117、221路等几十条线路环伺周边。项目距离郑州市综合交通枢纽站7.9公里（七里河与新107国道交叉口）；可通过郑汴轻轨半小时直达开封， 20分钟直达新郑国际机场。
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