滁宁一体化真的要来了？！“红头文件”现端倪！_生活广记

滁州与南京自古以来，就是只有一江之隔，一衣带水的兄弟城市。南京多年来的急速发展，作为周边城市的滁州，自然是功不可没。可以说，滁宁一体化，也是包含了两座城市人民多年以来的共同夙愿，何时能够“合而为一”，成为大家真正关心的事情。
南京，与滁州一衣带水
【滁宁一体化真的要来了？！“红头文件”现端倪！】
要实现滁州与南京真正意义上的“握手”，城市规模的扩大，影响范围的交汇必不可少，而能够起牵头作用的，还需双方市政府部门引导，也就是我们常说的“红头文件” 。为了积极推动滁宁一体化进程，两市又做出了哪些努力呢?
南京篇
《国务院关于同意设立南京江北新区的批复》
1978年起，南京先后经历4轮城市总体规划编制和修编。南京的辖区，从原来玄武、建邺、秦淮等几个老城区，不断外扩张，并涌现了六合、高淳等一批新区。2015年7月，《国务院关于同意设立南京江北新区的批复》表示，同意建立南京江北新区。这标志着，与滁州相邻的江北，正式成为南京城区，南京往滁宁一体化方向，迈出了关键的一步!
南京都市圈范围内，滁州赫然在列
2017年，南京启动第5轮城市总体规划修编，在南京都市圈规划协调会上，汇报《南京总规修编初步方案》，滁州被列为南京都市圈!对滁州而言，不得不提以下与今后生活息息相关的重点：
01南京被定位为“亚太新兴门户”，与长三角唯一特大城市、东部中心城市、历史文化名城一起构成南京的四个定位，对标美国波士顿。
02原为南京副城的东山、仙林、江北，正式调整为“主城片区”，建设标准、动能配套与秦淮、建邺等主城一致，同时水涨船高，六合、溧水、高淳成为新的南京“副城” 。
03滁宁协作共建，紧贴南京主城江北的滁州，已在产业分工、公共服务、基础设施等5个领域和南京江北新区全方位协作，城市轻轨接入南京北站，未来的江北新区，于地理位置而言，相当于滁州中心区。
04都市圈围绕南京南站、南京站和南京北站三大交通枢纽，规划建设宁扬、宁淮、宁滁合等城际，形成一通勤圈。
从南京的各项“文件”与动作可以看出，滁宁一体化不是一句空口号，南京市政府一直在积极推动着该项工作的进程。滁宁交界的江北新区崛起，就是一项不容忽视的铁证!另一方面，滁州市政府也对滁宁一体化，做出积极的努力。
滁州篇
作为人口输出型城市的滁州，多年以来一直为江浙地区输送大量人才，江浙地区经济的繁荣，也有着滁州人的一片功劳。多年来的输出，也让滁州这个历史悠久的城市，发展不如周边城市那么迅速。2012年，滁州市政府积极调整战略，从新部署城市规划，将对接南京，促进滁宁一体化做为一项重要策略。
滁州“东进”战略，意欲与江北会师
《滁州市城市总体规划(2012-2030年)》批后公布公告(后称公告)中，对于中心城区建设用地发展方向做出了规划，城市空间发展，实行重点向东的“东进”战略，承接产业转移重任，打造滁州市核心经济增长点。
临近江北的汊河镇，也被提为滁州副城
而在中心城市向东发展，谋求与南京会师的同时，该公告还将滁宁交汇处的汊河镇，做出了重要的部署。汊河镇将成为滁州的副城，成为“一主三副一区”空间结构中，重要的组成部分!
作为滁宁一体化最先受影响的两片区域，滁州东部的汊河镇、南京江北新区，可谓是红利不断。无论是南京第一高楼落户江北，还是滁宁轻轨汊河镇站点动工，以及双方过万的房价，都标志着两城人民朝思暮想的愿望即将到来!滁州东、南京北，终将成为两城会师的交点!落实滁州“东进”政策，作为滁州向东发展的第一站，清流河板块，也将在两城各项政策利好下，成为最大收益的板块之一。
「碧桂园·公园雅筑」
清流河畔
建筑面积约95—188㎡精工品质奢居
一步到位住好房火爆热销不可挡
清流河畔，公园里
一座公园雅筑，礼遇千年亭城
滁州买房哪个区潜力大房价受哪些因素影响谢谢悟空小秘邀请回答:滁州来安汊河镇有发展?我想简单的描述一下，不然又有好多人怀疑我是做广告的，我想住在这的人都知道，汊河镇独有的地理位置，在大滁城的在南角35公里，北面和相官，水口，来安开发区紧连，最独厚的地理位置是南面，不是近邻，而是己经被江苏，大都市南京市，包裹着，东有高新开区，小小的一个镇才多大面积土地，就象一块小肥肉，那能够四面八方的来客分享!
有，已目前滁州发展局势来看，首先岔河地理位置太好，离南京太近，现在轻轨项目又落户岔河，滁州镇一级单位有两个亲儿子，一个是岔河，一个是乌衣，岔河比乌衣更有前景，未来十年，岔河降翻天覆地的变化
汊河镇这几年的确有一点的发展，房地产尤其靠前，产业其次，首先：汊河镇开发布局不尽合理，目前汊河园区和看似发展的这一块都是良田圩区，定位甚为错乱，前期设计的一就是一边居住一边厂的居家店铺式格局，汊河的发展也决定南京的因素，没有南京依托就没有汊河的发展，定位是准的，但来安县的管理及匹配不足以使汊河大发展，滁州市应该是把汊河独立成区，辖现水口／大英／雷官／三城，与苏滁产业园，滁州经济开发区，南谯新区形成合力，四位一体统筹规划高定位发展，全力拥抱南京，辐射滁州周边县市，带动经济发展，成为滁州市的强大引擎，而不是局限于汊河一镇或来安一县，
房子发展的有县城规模，但人流真就是一个正常镇的人口，除了地产，应该没有什么养活人的地方，怎么留住人口，天天口号震天响，北站，北站，有毛关系，那么远的距离，不发展工业靠北京也没用，多少人被房子套牢的，亏本都脱不了手
有发展，并且有较大发展，主要是区位优势决定的。一是汊河离南京太近了，仅一河只隔，也是滁州东向发展的桥头堡。二是南京产业转移主要落地的地方。三是滁宁城际开通，将会有更好发展空间。四是安徽滁州整体房价较低，给南京人多一个选择。五是南京都市圈批复，给发展带来新的动力。
自来水用地有补贴吗
有发展，和谐文明进步，中国特色社会主义共同富裕。
现在谈论到房产购买这一件事情，有非常多的人就会去提出自己的意见，很多时候，若可以多方面的来看看，事情肯定是好的，但是在有些状况上，若是掌握的不太透彻，可能会最终的使情况出现一些大改动。滁州买房哪个区潜力大？房价受哪些因素影响？现在谈论到房产购买这一件事情，有非常多的人就会去提出自己的意见，很多时候，若可以多方面的来看看，事情肯定是好的，但是在有些状况上，若是掌握的不太透彻，可能会最终的使情况出现一些大改动，而有些人平日也就在做一些地方的潜力调查，那么滁州买房哪个区潜力大？房价受哪些因素影响？
滁州买房哪个区潜力大？
滁州现在是向南，向东发展。现在城南的房价较高，当然既然是投资的话就要选择潜力比较大的地方，城南可选。另外城东汊河新区，乌衣那边也是可以的。
1、在琅琊区买房，主城区发展空间大，在滁州买房，一定要慎重，多看、多选、多比较，从?地段、交通、环境、周边配套、户型、开发商、价格等方面?综合考虑后再决定。
2、腰铺，将来很有潜力，而且没有那么贵，就是现在住在那儿的人可能会给你感觉生活在农村，不过四路车一块钱就到，很方便。
房价受哪些因素影响？
1、政策影响
正如上面我所说，房地产市场受房产政策的影响很大，政府对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策，对住宅市场价格有很大的影响。
2、城市规划
每个时期城市规划的重点都不一样，城市规划随着经济发展、人口增长而作局部或通盘调整，这对于房价影响也比较大。比如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造，这都是有利于房地产市场的发展的。很多人在买房子的时候都特别重视交通和地段，如果新的城市规划中有规划一些新的商圈或者是轨道交通，那么轨道沿线以及商圈周边的房价也会随之上涨。
3、经济因素
经济因素包括的内容比较多，如今大多数的人买房子都是通过贷款的方式购买的，所以银行贷款也在其中发挥着非常重要的作用。较高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本，很多准备购买房屋的朋友就会持观望态度，使住宅交易行为受到抑制，从而导致住宅价格下跌；相反而较低的银行利率则会起到激励的作用，增加房产交易量，有利于住宅市场价格的上扬和市场的繁荣。
上述内容主要所描述的就是我对于滁州买房哪个区潜力大？房价受哪些因素影响的具体介绍，每个地区之中肯定都会有一些潜力股的存在，所以大家不需要着急，若想做到了解，也是得要慢慢的做详细调查，从而才可能会让整件事情都在自己掌控中，若太过着急，肯定是会让事情出现大的变化。