建设工程施工合同协议条款_生活广记

建设工程施工合同协议条款
甲方：
乙方：
按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第1条　工程概况。
1．1　工程名称：
【建设工程施工合同协议条款】
工程地点：
工程内容：
承包范围：
1．2　开工日期：
竣工日期：
总日历日期：
1．3　质量等级：
1．4　合同价款：
第2条　合同文件及解释顺序。
第3条　合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。
3．1　合同语言：
3．2　适用法律法规：
3．3　适用标准、规范：
第4条　图纸。
4．1　图纸提供日期
4．2　图纸提供套数：
4．3　图纸特殊保密要求和费用：
第5条　甲方驻工地代表。
5．1　甲方驻工地代表及委派人员名单：
5．2　实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围（如果有）：
第6条　乙方驻工地代表
第7条　甲方工作。
7．1　施工场地具备开工条件和完成时间的要求：
7．2　水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：
7．3　施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止地点：
7．4　工程地质和地下管网线路资料的提供时间：
7．5　办理证件、批件的名称和完成时间：
7．6　水准点与坐标控制点位置提供和交验要求：
7．7　会审图纸和设计交底的时间：
7．8　施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：
第8条　乙方工作。
8．1　施工图和配套设计名称、完成时间及要求：
8．2　提供计划、报表的名称、时间和份数：
8．3　施工防护工作的要求：
8．4　向甲方代表提供办公和生活设施的要求：
8．5　对施工现场交通和噪音的要求：
8．6　成品保护的`要求：
8．7　施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：
8．8　施工场地整洁卫生的要求：
第9条　进度计划。
9．1　乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间：
9．2　甲方代表批准的时间。
第10条　延期开工。
第11条　暂停施工。
第12条　工期延误。
第13条　工期提前。
第14条　检查和返工。
第15条　工程质量等级。
15．1　工程质量等级要求的经济支出：
15．2　质量评定仲裁部门名称：
第16条　隐蔽工程、中间验收。
16．1　中间验收部位和时间：
第17条　试车。
第18条　验收和重新检验。
第19条　合同价款及调整。
19．1　调整的条件：
19．2　调整的方式：
第20条　工程预付款。
20．1　预付工程款总金额：
20．2　预付时间和比例：
20．3　扣回时间和比例：
20．4　甲方不按时付款应承担的违约责任：
第21条　工程量的核实确认。
21．1　乙方提交工程量报告的时间和要求：
第22条　工程款支付。
22．1　工程款支付方式：
22．2　工程款支付金额和时间：
22．3　甲方违约的责任：
第23条　甲方供应材料设备。
23．1　甲方供应材料、设备的要求（附清单）：
第24条　乙方采购材料设备。
第25条　设计变更。
第26条　确定变更价款。
第27条　竣工验收。
27．1　乙方提交竣工资料和验收报告的时间：
27．2　乙方提交竣工图的时间和份数：
第28条　竣工结算。
28．1　结算方式：
28．2　乙方提交结算报告的时间：
28．3　甲方批准结算报告的时间：
28．4　甲方将拨款通知送达经办银行的时间：
28．5　甲方违约的责任：
第29条　保修。
29．1　保修内容、范围：
29．2　保修期限：
29．3　保修金额和支付方法：
29．4　保修金利率：
第30条　争议。
30．1　争议的解决程序：
30．2　争议解决方式：
第31条　违约。
31．1　违约的处理：
31．2　违约金的数额：
31．3　损失的计算方法：
31．4　甲方不按时付款的利息率：
第32条　索赔。
第33条　安全施工。
第34条　专利技术、特殊工艺和合理化建议。
第35条　地下障碍和文物。
第36条　工程分包。
36．1　分包单位和分包工程内容：
36．2　分包工程价款的结算办法：
第37条　不可抗力。
37．1　不可抗力的自然灾害认定标准：
第38条　保险。
第39条　工程停建或缓建。
第40条　合同生效与终止。
40．1　合同生效日期：
第41条　合同份数：
41．1　合同副本份数：
41．2　合同副本的分送责任：
41．3　合同书制定费用：
合同订立时间：　年月日
发包方（章）：　承包方（章）：
地址：　地址：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人　委托代理人
电挂：　电挂：
开户银行：　开户银行：
帐号：　帐号：
邮政编码：　邮政编码：
鉴（公）证意见：
经办人：
　鉴（公）证机关（章）
年月日
法律分析：
1、项目的基本情况首先，合同交底需明确合同版本、交底人、被交底人、交底日期、工程名称、合同总价、建设单位、业主单位性质及资信情况、工程开竣工时间、工程质量和工期等基本要素，这是对本项目施工合同最基本的掌握。
2、合同工期需明确施工合同中对合同工期、工期顺延条件、工期奖罚措施等相关条款有无明确约定。
3、甲我双方的工作内容在合同交底中，需按照主合同约定，将甲我双方的工作内容予以明确，尤其需对甲指分包范围，甲指分包的分包合同签订方式、甲指分包的风险转移等条款进行详细交底。在过程中，要及时与甲方沟通，对因甲方原因导致开工延误或工期顺延的情况，要及时办理工期签证。
4、计价方式在交底中，对材料的市场价格变动幅度需引起重视，积极关注市场信息，及时与甲方沟通，做好工程预算工作，避免丢项漏项造成公司损失，并提示项目部在签订分包、分供合同时将付款风险进行相应转移。
5、付款条件付款条件的好坏直接关系到项目的资金运转情况，付款约定一般分为按节点付款和按月进度付款。如是按节点付款的，要向相关管理人员详细交底节点时间;如是按月进度付款需详细交底合同报量时间、甲方审批时间、办理付款的相关约定等。同时，交底中需明确有无预付款、有无履约保证金、是否垫资项目。在合同交底中，需提示项目相关管理人员加强与业主的沟通，做好进度款申付工作，对延期付款采取及时有效措施，如发催告函、工作联系函等形式及时向甲方申请权利;根据相关财务规定，收付款时需提供与实际收取或支付金额等额的税务发票。除此之外，需与业主积极沟通，要求其对我方的代扣款(如水电费等)需提供相应的等额税务发票;我方每次收取工程款时，开取与收款金额等额的税务发票。在项目应对措施中，必须加强施工监控，做好资金使用计划，防控资金风险。
6、工程质量、工程变更与工程安全。
(1)工程质量对于有特殊质量要求，如要求达到省级优良样板工程奖、争创“黄果树杯”“鲁班奖”等，需提示项目部管理人员引起足够的重视。同时，要求做好项目质量管理工作，对工程质量严格控制，并将质量风险转移到各分包、分供、劳务队伍等合作方，以减少我方承担的不合理责任。提示项目部做好质量控制和现场文明施工，确保工程质量达到合同约定的质量标准。
(2)工程变更提示项目部相关管理人员，要做好施工过程中变更工程量的确认工作，定期进行工程量变更统计总结，及时向甲方申报，取得签字确认;对于因工程变更导致的合同价款增加(或减少)积极进行审核确认，并及时与甲方沟通、确认。
(3)工程安全在安全方面，要提示项目部做好安全交底，施工现场做到文明施工，避免受到社会各界的不利评价、承担建设单位处罚的严重后果;要做好施工现场安全防护，并与下属各分包单位签订安全管理协议，对安全责任风险进行相应转移;同时要求各分包、分供、劳务队伍等承担自有人员、机械的安全防护工作，对因其产生的问题需承担建设方的处罚。
7、质量保修明确质保金的相关约定，对于质量保修工作提示项目部管理人员依照合同约定派专人管理。
8、违约责任对甲我双方的违约责任要予以明确。对于甲方违约的情况，要提示项目部及时办理签证或索赔，要求其承担违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》
第二条在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，应当遵守本法。本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。
第三条建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。
衍生问题：
施工合同在履约中有哪些常见问题？
1、不做合同交底，导致真正落实合同责任的项目管理人员不了解、不掌握合同内容。
2、不重视合同变更管理(主体变更和设计、施工方案变更，质量和工期变更) 。
3、应当发出、确认的书函没有或者没及时发出、确认，没能全部做到“文书化交往” 。
4、应当索赔的没有办理索赔手续，丧失了工期、费用补偿的机会。