泰国房价走势怎么样？_生活广记

【泰国房价走势怎么样？】
泰国房产性价比和投资回报率都是远超国内房地产市场的,也超过世界大部分地区。所以国内投资者越来越青睐在泰国买房，无论自住养老度假或者出租都是很好的选择。
世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大，而新建楼盘供应量有限，所以泰国曼谷房价较高。
泰国清迈房价不高，房租也不高租客主要是养老和度假的外国游客。常见的一卧室公寓28万人民币左右，月租金大约1500元人民币。租金回报率大约6% 。
泰国芭提雅房产没有公摊，只算使用面积，精装修，大部分配家电家具包芭提雅房价是4线城市的价格， 1线城市的租金。
泰国普吉岛岛上山多平地少，普吉岛房产项目供应量有限，因而泰国普吉岛房价较高一些。也是精装修带家具家电，租金与芭提雅接近
泰国房价折合人民币每个城市不同区域房价都是不同的，泰国的房价比如泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价折合人民币大约2—3万一平米，芭堤雅、清迈折合人民币大约1—2万一平米。
1、泰国房价上涨是意料之中，泰国正处于高速的发展中，政府大力修建基础建设，改善交通状况，这些举措都有利于房产市场的繁荣。另外，在过去5年中，人民币兑换泰铢的汇率增长了接近20%，这也使得泰国房产在投资者眼中更具吸引力。
2、泰国曼谷的房屋入住率基本维持在90%左右，无大量房屋空置，无明显的泡沫风险。尤其是依托于轨道交通线的公寓项目，由于交通便利，更是成为了租赁的刚需。曼谷的公寓除了需求旺盛之外，泰国曼谷房产租金回报较高，普遍在6%-8%之间，这也是吸引投资者的主要原因。