南京江岸水城二手房均价多少钱一平米？_生活广记

南京房价大约为：35225元/m_，江岸水城19640元/m_，小区价格和南京均价相差：-15585元/m_，房价比全市房价要低。浦口区的均价为：22832元/m_，房价比区域房价要便宜。桥北商圈参考价为22788元/m_，小区在商圈中来看，相对较低。价格来源网络，仅供参考！#在售房源如下，仅供参考：
江岸水城2室1厅1厨1卫88.67m_普通装修
【南京江岸水城二手房均价多少钱一平米？】
2室1厅、88.67平米、简装、高层(共11层)、南、2005年建。
浦口-桥北二手房-江岸水城
南京市第二十九中学天润城分校（小学部）。
172万
19398元/平米
#你好，江岸水城买房参考均价：19640元/平米。这个小区的地段在南京市浦口桥北商业圈，复兴路608号。小区附近学校有：南京市第二十九中学天润城分校（小学部）、江苏教育学院附属高级中学天润城分校（小学部）、南京市第二十九中学天润城分校（初中部）。价格来源网络，仅供参考！
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
南京桥北的住房是在各种政策利好下建成，本以为会一片向好，为什么桥北的房价不涨？
据不少媒体报道：，有平台爆料，长江大桥即将通车，桥北很多业主纷纷下架房源，等开通后集体涨价！如今，链家显示，威尼斯水城十五街区，87．71_二手房，成交单价仅1．9万／_ 。年的同面积段房源，成交价却高达2．2万／_ 。相比之下，4年过去了，不仅房价跌了3400元／_！成交周期也大大拉长！不仅如此，据链家显示，威尼斯水城还有大批房源，挂牌超1年，没卖出去！
实际上，在房住不炒的背景下，整个市场冷静下来，不再热切的逢买必涨、涨无止境才是正确的房产市场打开方式。
就诸多媒体举例的包括威尼斯水城、苏宁天润城、甚至靠近高新区的天华硅谷、绿谷等项目而言，作为超级大盘，在市场缓和的局面下，可售房源成交周期长、房价平缓，原本就是极为正常的现象。
而桥北板块作为江北最早开发的片区，事实上不少楼盘房龄已经迈入10年＋的步伐，和老城区的老破小、老破大几乎同龄，难卖几乎是客观事实。
越是看涨阶段，买房人／炒股人越是不考察项目，盲目资金流入，唯恐抢不到！
而越是顶峰阶段，前期的买房人／炒股人越是不愿卖出／换手，就怕自己卖出去还在涨！
而越是在平稳期或下行期，越是加速抛售，使得整个小区／市场都竞相压价，制造恐怖氛围。
事实上就在，威尼斯水城的二手房挂牌均价在2．2万／_左右。
尽管卖了10年，威尼斯水城的房价还是没能跑赢浦口区。2005年，威尼斯水城首开时价格只有3000元／_左右，后来一直缓慢增长，直到年才迎来了爆发。
而年，桥北遇到了近期的最大上升行情＋江北新区批复双重利好的加持，价格从1万多直飙2万，，价格趋于平稳，稳定在2．2－2．5万／_之间。
而这轮行情中的上涨，在＠江北一姐看来，是板块价值的补涨，同时也是板块价值的最后释放。
也就是，－间，小区业主该做的事情恰恰应该是卖房换房，而不是固守着楼盘觉得仍然有上涨的空间！
也就是，这些小区的报价下调，这是发生在近一年内的，这是板块价值的合理回调。
毕竟看看大环境，南京目前这个时间点，二手房已经逼近了10万套大关！桥北作为传统的房源扎堆板块，挂牌数量迅速上涨在所难免。
在楼市平稳和下调期，卖房拼什么？
第一拼资源拼地段；第二拼产品。
如果以上两者都不太具备，同地段大量房源，显然拼的就是价格。谁能更早的意识到自己的板块和产品的实际客观价格，谁就更能把价格放置在合理的区间里。
毕竟，桥北板块预计50％的业主买入价可能不到1W ，如今买房怎么算都是稳赚了！而卖房置换这件事情，时间才是最大的成本，越早拿到卖房款，越早有机会去参与摇号、买更好的楼盘、去抓住为数不多的倒挂买房的机会！
而对于较高价位买二手房的朋友，如果想改善，那么也尽早以合理的价格拿到房款，才能有更好的机会挑选更好的楼盘！
毕竟现在南京限购升级＋摇号升级，最划算的人恰恰是无房户和刚需，早日落袋为安，早点改善生活！
桥北的房子一直受政策支持，但是，个人居住的话，要考虑基础设施、周边环境、通勤时间等众多因素，房地产也是一样，打造好的产品才是产品热卖的基础。